有遗嘱的遗产怎样过户手续-法师兄

有遗嘱的遗产怎样过户手续

来源：互联网时间： 2023-05-06 10:02:29 283 人看过

一、有遗嘱的遗产怎样过户手续

房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。

继承公证需要带齐两个证明以及两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件；

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

二、遗嘱继承的特征

1、被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成；

2、遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿；

3、遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制；

4、遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。

三、遗嘱继承人的范围

遗嘱继承人即按照遗嘱的内容继承遗产的人，由遗嘱人指定，又称指定继承人。各国一般不限定遗嘱继承人的范围。可以是法定继承人，也可以不是法定继承人。在我国实践中，一般倾向于指定继承人限于法定继承人的范围，遗嘱人可以指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。但遗嘱必须保留法定继承人中的未成年人和无劳动能力人以及胎儿应得的继承份额。指定继承人对遗产中属于特留财产部分无权继承。遗嘱人还可以把财产遗赠给国家、集体组织、社会团体和法定继承人以外的其他个人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

继承人
继承人怎样办理遗产过户手续？

一、怎样办理遗产过户手续？1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承或者法定继承。需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明；(2)该套房屋的产权证明或其他凭证；(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；(4)继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。二、遗产如何按照法定继承顺序办理？有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以

2023-03-24

154人看过
遗嘱继承
怎样通过遗嘱继承遗产

一、怎样通过遗嘱继承遗产通过遗嘱继承遗产的方式为：《民法典》规定通过遗嘱继承遗产，没有公证遗嘱或者是法院确认有效的其他类型遗嘱的话，需要向公证处提供财产证明以及被继承人的死亡证明、第一顺位继承人的身份信息等材料，办理继承公证。二、立遗嘱需要继承人都在场吗立遗嘱不需要继承人都在场。依据我国民法典的规定，订立遗嘱的时候，对继承人能不能在场没有明确的规定，但继承人是不能作为遗嘱见证人的。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为，是基于遗嘱人单方面的意思，无需经得他人同意。三、遗嘱财产需要交纳继承税吗不需要，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或

2023-05-22

73人看过
法律综合知识
老人遗嘱房产过户怎样才有效

一、老人遗嘱房产过户怎样才有效老人遗嘱房产过户的有效性主要依赖于遗嘱的合法性和真实性。为了确保遗嘱的有效性，需要满足以下几个关键条件：1．遗嘱人必须具备完全民事行为能力，能够清晰地表达自己的意愿，并理解遗嘱所带来的法律后果。2．遗嘱必须真实反映遗嘱人的意愿，未受欺诈、胁迫等不正当手段的影响。3．遗嘱内容必须合法，不违反法律法规的禁止性规定，且遗嘱人对遗嘱中涉及的房产具有处分权。4．遗嘱形式也必须符合法律规定，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等，都需要满足相应的形式要件。在满足上述条件的基础上，遗嘱房产过户才能被视为有效。在办理过户手续时，需要遵循相关法律法规的规定，确保过户过程的合法性和规范性。二、遗嘱设立的条件要求遗嘱的设立必须遵循一定的条件和要求，以确保其合法性和有效性。以下是遗嘱设立的主要条件：1．遗嘱人必须具备完全民事行为能力，能够自主决定遗嘱的内容和形式。无民事行为能力人或者限制民

2024-07-19

394人看过
房产过户
公证遗嘱继承房产过户手续怎么办理

一、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续二、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明嘱继承房产过户手续2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明嘱继承房产过户手续3、继承人的身份证明嘱继承房产过户手续4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续三、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续1、房屋所有权证书嘱继承房产过户手续2、继承公证嘱继承房产过户手续3、继承人身份证及复印件嘱继承房产过户手续4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续一、作为继承人房产证怎么转名房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房

2023-03-11

114人看过

法律综合知识
有遗嘱但是房子没有过户怎么办手续

一、有遗嘱但是房子没有过户怎么办手续当涉及到房产继承并持有遗嘱但尚未完成过户手续时，首先需要明确的是，尽管遗嘱可能明确了房产的归属，但仅凭遗嘱并不足以直接完成房产过户。1．遗嘱继承人需要与其他可能的继承人进行协商，并达成一致意见。2．如果其他继承人同意放弃继承权，那么可以签订一份遗产分割协议，明确各方的权利和义务。3．如果其他继承人对遗嘱的效力或房产的分配存在异议，那么情况就会变得复杂。4．遗嘱继承人可能需要通过法律途径来解决争议，比如向法院提起确权诉讼。5．在法院作出判决后，根据判决结果再办理房产过户手续。二、过户需公证及协议在办理房产过户手续时，公证是一个重要的环节。1．根据相关法律规定，涉及房产的遗嘱应当办理公证。2．如果遗嘱未经公证，那么在办理过户手续时就需要提供其他证明材料，比如遗产分割协议、法院判决书等。三、补办公证与确权诉讼对于未经公证的遗嘱，遗嘱继承人可以选择补办公证或者提

2024-07-20

186人看过
遗嘱公证
怎么有遗嘱过户房产产权

首先，必须在被继承的房地产公证处办理房地产继承公证，然后在管辖的房地产交易核心办理相关房地产继承手续。一、公证资料和手续。继承公证需要两个证明书和两个证明书：（1）向继承人所属派出所发行继承人死亡证明书（2）向死者所属公司（或居民委员会、村委员会）发行继承人证明书（3）继承人身份证明书（4）继承的房地产证明书和其他证明书（5）继承人生前立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。二、房地产继承资料和手续。在房地产交易中心办理房地产继承所需资料遗嘱继承房地产户口手续：（1）房屋所有权证书（2）继承公证（3）继承人身份证和复印件（4）房屋所有权登记申请书（收据窗口收据）。有遗嘱过户还需要其他子女签字吗（一）继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。（二）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗

2023-08-18

441人看过
遗嘱继承
过户无遗嘱继承房产的手续及费用有哪些？

一、过户无遗嘱继承房产的手续及费用有哪些？办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰(1)、100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，(2)、1001以上至2000部分1.5，(3)、2001以上至5000部分0.8，(4)、5001以上至8000部0.4，(5)、8001以上至10000部分0.2，(6)、10000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的

2023-04-29

487人看过
法律综合知识
2024有遗嘱的房产过户需要怎样办理

一、有遗嘱的房产过户需要怎样办理要继承公证需要携带两个证明和两个证件：1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；2、再到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人的证明；3、携带继承人的自我身份证明；4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料1、相关房屋所有权证书；2、携带继承公证；3、携带继承人身份证及复印件；4、携带房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收

2024-01-17

253人看过

立遗嘱
宅基地遗产过户手续

一、宅基地遗产过户手续农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

2023-05-06

322人看过
法律综合知识
父母没遗嘱遗产怎么办手续

一、父母没遗嘱遗产怎么办手续当父母去世而没有留下遗嘱时，遗产的处理需遵循法定继承原则。这涉及到一系列的手续和程序，以确保遗产能够公平、合法地分配给继承人。1．需要确定遗产的范围和价值。这包括父母的财产清单、债务情况以及可能的遗赠或遗赠扶养协议。这一步骤对于确保遗产的完整性和准确性至关重要。2．需要确定法定继承人的顺序和范围。根据法律规定，配偶、子女和父母是第一顺序继承人。如果没有第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等第二顺序继承人继承。3．在确定了继承人的顺序和范围后，需要办理遗产继承手续。这包括向有关部门提交遗产继承申请，提供必要的证明文件，如父母的死亡证明、继承人的身份证明等。4．需要注意的是，在遗产继承过程中，可能会出现一些争议或纠纷。这时，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出裁决。二、遗产分配的基本原则遗产分配的基

2024-07-18

498人看过
房屋买卖协议
手写遗嘱的房屋可否进行过户手续？

这段内容讲述了老人手写的遗嘱表明房子可以进行过户，但需要到多个部门办理手续。其中包括到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘手续，持有房地产权证、继承公证书和房屋测绘证明，前往房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，最后领取完税凭证并更换新的产证。老人手写的遗嘱表明,房子可以进行过户。要完成过户,需要到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘手续。此外,还需要持有房地产权证、继承公证书和房屋测绘证明,并前往房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,最后领取完税凭证并更换新的产证。【房屋过户流程】房屋过户流程是房屋转移过程中非常重要的一环。根据我国《房屋登记条例》规定，房屋过户应遵循一定的程序。具体流程如下：1. 双方协商：房屋过户前，卖方和买方需要达成房屋买卖协议，明确房屋价格、过户方式等事项。2. 拟定房屋

2023-08-27

226人看过
继承权
房产继承过户手续遗嘱继承权公证

[导读]父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。房产继承过户手续2010年06月17日星期四14：39房产继承过户手续房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所

2023-06-08

500人看过

法律综合知识
遗嘱继承房产是不是需要过户手续

一、遗嘱继承房产是不是需要过户手续遗嘱继承房产需要过户手续。继承人应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产继承过户是不是只有公证遗嘱才有效房产

2024-01-31

360人看过
遗赠
房子遗赠过户手续，房子遗赠过户手续需

一、房子遗赠过户手续房子遗赠过户手续：遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料，办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房子遗赠过户手续需要多久房子遗赠过户手续一般是需要一个月左右。法律依据

2023-04-04

79人看过