1、企业成立时间满3年;

2、近半年开票额：150万左右；

3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况，

4、申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过60~70%。

所需的材料:1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡。

2、企业主要成员与拥有超过15%企业股份的持股人员身份证或护照。

3、近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单。

4、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单。

5、近六个月各项税单，已签约的购销合同(若有)。

6、企业名下资产证明。

一、申请住房贷款的资料

申请住房贷款的资料具体如下：

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

二、二手房贷所需条件及资料

1、借款人所需条件

（1）年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

（2）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

（3）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

2、借款人应提供的材料

（1）夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本

（2）结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份

（3）收入证明（银行指定格式）

（4）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

（5）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

（6）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。