农村住房需要什么样的证明:
1。<2。政府规划建设部门核发的规划许可证、土地使用许可证和建设许可证。
3。(现并入《不动产统一登记证》)
以下三种情况可办理手续:
(1)1984年1月5日至1990年4月1日竣工的房屋,因历史原因审批手续不全未办理登记的,《城乡建设和环境保护部关于房屋权属登记违法建筑处理的原则意见》规定:“1、关于期限。考虑到《城市规划条例》是1984年新颁布的,各地城市规划的编制和审批也是先到后得,市县可以根据实际情况合理确定处理违法建筑的期限。各地在处理违法建筑时,可以适当放宽限时前的限制,对限时后的严格处理。”因此,1984年是一个重要的时限。
(2)1990年4月1日以后竣工的建筑物,因历史原因审批手续不全,未登记的。①未经有关部门验收的房屋;按灰色屋顶缴纳城市基础设施配套费的房屋;取得土地使用权并被罚款的房屋。
其他情形:
一:未经批准建造的房屋
涉及非法农村房屋的情形有很多种。很多年前建的房子大多没有经过审批,但只要这些房子符合要求,后期还是可以申请置换的。针对非法占用农村农用地建设用房的情况,这种房屋必须是非法的,不能申请产权证。在农村建设中,未取得宅基地使用权证和建设批准的,属于违法建设,不能取得产权证。事实上,这样的房子在村子里有很多。许多农民未经严格控制就建房,因此他们在建房时未经许可就占用了大量土地。但对已建房屋可以采取其他措施,但不能办理新房屋的产权证。第二,盖新房,不拆老房。
由于国家正在大力推行一户一房政策,控制一户多房的局面,为了控制农村新建住房的农民,必须先拆除旧房子,所以,如果他们想为新房申请产权证,老房子就不能拆除。
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房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
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