住房公积金担保贷款能贷多少-法师兄

住房公积金担保贷款能贷多少

来源：互联网时间： 2023-03-28 02:20:22 261 人看过

公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80％。也就是说，你的房子若是20万，最多只能公积金贷款16万。计算公式：1、公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40％。2、公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

一、银行贷款担保人如何降低担保风险

（一）要注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

（二）银行贷款，最需要的是信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。

（三）合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。

（四）注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

二、公积金可以自己交吗

公积金是不允许个人进行缴纳的，只有公司才可以缴纳公积金。但是，如果可以找到挂靠的单位，需要个人来承担所有的费用。这也是一种缴纳的方式。

公积金的缴纳根据《住房公积金管理条例》第十五条规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
住房公积金3万能贷款多少，要多少利息

一、住房公积金3万能贷款多少，要多少利息住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月），使用配偶额度的｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。目前公积金贷款利率5年期以下（含五年）2.75％，5年期以上3.25％。二、住房公积金的性质是什么（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积

2023-04-22

348人看过
住房公积金
2023沧州住房公积金最多能贷多少钱？沧州住房公积金贷款额度调整

沧州住房公积金最多能贷多少钱？为充分发挥住房公积金作用，支持二孩三胎家庭刚性和改善性合理住房需求，缓解多孩职工家庭购房资金压力，沧州市提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三胎家庭最高贷款额度上浮20万元。符合沧州市住房公积金贷款要求的多孩家庭，在沧州市购房申请住房公积金贷款时，贷款额度的核定不受缴存余额和缴存时间系数限制。在不超过家庭还款能力的条件下，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到70万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到90万元。三胎家庭最高贷款额度上浮20万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到80万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到100万元。符合优惠的缴存职工，申请住房公积金贷款时，除提供相关要求的证件材料外，还需要提供证明缴存职工家庭子女情况的户

2023-05-22

423人看过
贷款担保
沈阳公积金贷款是否要收担保费,公积金贷款担保费是多少

住建部、财政部、央行等三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。上述收费项目中，沈阳只涉及强制性机构担保费用，沈阳市住房公积金管理中心表示，接到文件后将按要求执行,但相关负责人并未明确执行的时间节点。沈阳住房公积金管理中心相关负责人表示，除担保费外，沈阳市住房公积金并不涉及上述消息中提到的收费项目，“沈阳住房公积金在办理住房贷款保险、公证的过程中不收取费用，且不对商品房进行评估。”目前，由房产部门的担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保，这是一项减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。该负责人称，职工的担保费缴纳给担保公司，并非由住房公积金管理中心收取，“若中心接到文件，将按照相关要求执行。”对于沈阳公积金贷款需缴纳的担保费，原有收费标准以10年为界，10年以下按贷款额的0.8%收取;11年以上按贷款额的0.9%收取。沈阳市

2023-05-30

261人看过
住房公积金
住房公积金贷款利率是多少,住房公积金个人住房贷款条件有哪些

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。一、住房公积金贷款利率是多少根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]32号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：1、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。2、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。3、从

2023-05-05

100人看过

贷款担保
住房公积金贷款担保政策简介

一、什么是住房公积金贷款担保？住房公积金贷款担保是住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。二、住房公积金贷款担保业务的政策依据是什么？开展住房置业担保业务的依据是建设部《住房置业担保管理试行办法》（建住房［2000］108号）文件。主要目的是支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务，保障债权实现。三、我市为什么要开展住房公积金贷款担保业务？住房公积金是单位职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有；桂林市住房公积金管理中心作为政府管理住房公积金的专门机构，既要保持资金的保值增值，更要保证资金的绝对安全。随着每年住房公积金贷款数量及逾期贷款户的增加，贷款风险随之加大，为了保证职工住房公积金的资金安全，在学习其他城市先进贷款模式基础上，结合我市实际情况，经桂林市住房公积金管理委员会批准，决定在我市引入专业住房置业担保公司承担贷款风险，在桂林市开展住房公

2023-04-12

442人看过
银行贷款
公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度及利率是多少

现在很多公司都会帮员工缴纳公积金，公积金贷款买房利率也相对较低，但是要用公积金贷款，要满足很多条件，那么到底公积金贷款能贷多少呢?公积金贷款能贷多少个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。公积金贷款额度公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%

2023-05-31

208人看过
借款
,公积金贷款能带多少钱呢,公积金贷款可以贷多少次

贷款买房现在越来越普遍,对于很多上班族来说,公积金贷款利率低于普通贷款利率,相对来说比较换算。因此,越来越多上班族会选择公积金贷款买房。那么,公积金贷款能带多少钱呢?公积金贷款可以贷多少次呢?公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款的额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额共三个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×(还贷能力系数)×12个月×实际可贷款年限。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例。根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住

2023-05-31

445人看过
住房公积金
广州市民可贷多少住房公积金贷款？

在广州如果是一个人申请的住房公积金贷款，那么最高额度就是60万元。如果是两个人或者两个人以上购买一套自住房的，共同申请个人住房公积金贷款的话，那么总贷款额度就是两个申请人贷款额度的总和，最高额度是100万元。如果是广清公积金帮扶贷款，一个人申请的最高额度是30万元，两个人申请的最高额度是40万元。广州住房公积金流程是怎样的（一）由公积金中心核准的提取除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处（虎门、常平、塘厦）审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下：1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金龙卡和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。（二）委托银行审核的提取非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委

2023-07-01

250人看过

住房公积金
贷款买房：住房公积金贷款能行吗？

二手房可以用公积金贷款。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省（市）资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款，详情请咨询当地自住房公积金管理中心。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。住房公积金贷款可以提前还款吗？住房公积金贷款可以提前还款。但借款人必须正常还款一年以上才能提前申请还款。借款人可根据自身经济情况选择提前部分还款或一次性还款。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务增加给债权人的费用，由债务人承担。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款

2023-07-03

254人看过
住房公积金
住房公积金能贷款吗,公积金贷款如何办理

一、住房公积金能贷款吗?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。由此可见，住房公积金是可以申请贷款的，但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，但需要注意的是，并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。二、如何办理住房公积金贷款?1、提交申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合

2023-05-05

437人看过
住房公积金
我想咨询下住房公积金能贷款多少啊？

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。而住房公积金能贷款多少是要看你公积金的缴存数额以及你所要购房的具体情况来确定的。使用住房公积金贷款能贷多少申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

2023-08-08

207人看过
住房公积金
用住房公积金贷款买房有什么好处，公积金贷款买房最多可以贷多少

用住房公积金贷款买房的好处包括公积金贷款的利率优惠，公积金贷款还款方便灵活，公积金贷款对购房的限制小。公积金贷款买房最多可以贷多少还得看个人的实际情况，申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。一、用住房公积金贷款买房有什么好处用住房公积金贷款买房的好处：1.公积金贷款利率优惠。同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。2.公积金贷款还款更加方便灵活。3.公积金贷款对所购房产的限制性更小。二、公积金贷款买房最多可以贷多少公积金贷款买房最多可以贷多少还得看个人的实际情况。公积金贷款额度及其计算方法：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）;使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）;还贷能力系数为40

2023-06-05

345人看过

贷款担保
住房公积金贷款担保公司收费标准

住房公积金缴纳标准按照以下规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。一、深圳公积金缴费比例住房公积金缴存比例标准：深圳市公积金缴存比例为5％－12％。单位承担一半的金额。《暂行办法》规定，单位缴纳和职工个人缴纳住房公积金缴存比例均不得低于职工上年度月平均工资的5％，也不得高于月平均工资的20％。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位确定。同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。根据《暂行办法》第三章第十六条规定：住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。

2023-03-10

432人看过
住房公积金
当过担保人还能贷住房公积金吗

如果在担保期间不可以申请住房公积金，除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人提供担保才可以申请公积金贷款。一、住房公积金贷款怎样申请申请个人住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；8、法律、

2023-02-13

497人看过