租房管理费是干嘛的-法师兄

租房管理费是干嘛的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 00:10:19 364 人看过

房屋租赁管理费：根据财政部、税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

一、房屋租赁税由谁负担

一般由出租人交纳房屋租赁税。房租租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。

二、房屋租赁发票税费是多少

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房屋租金收入的认定主要有两个原则:一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。个人出租不动产不含住房，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。小规模纳税人出租其取得的不动产，不含个人出租住房，应按5%的征税率计算应纳税额。

三、房屋租赁税费计算方法有什么

房屋租赁税费：

（一）非住房租赁缴纳租金12%房产税、租金5%营业税、租金20%个人所得税、租金0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加；

（二）住房租赁缴纳租金4%房产税、3%税率基础上减半的营业税、租金20%个人所得税、免征印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

专利
发明专利年费是干嘛

一、发明专利年费是干嘛专利年费：指专利权人依照专利法规定，自被授予专利权的当年开始，在专利权有效期内逐年应向专利局缴纳的费用。发明专利的年费，分不合格或无费减备案两种和费减备案合格。费减备案不合格或无费减备案收费标准：第1—第3年，900元/年。第3—第6年，1200元/年。第7—第9年，2000元/年。第10—第12年，4000元/年。第13—第15年，6000元/年。第16—第20年，8000元/年。费减备案合格收费标准（85%减免）：第1—第3年，135元/年。第3—第6年，180元/年。第7—第9年，300元/年。第10—第12年，600元/年。第13—第15年，900元/年。第16—第20年，1200元/年。二、申请专利的流程1、申请人提供技术交底书，委托专利代理机构撰写申请文件，代理人根据专利法的要求根据申请人的发明内容尽可能的撰写出保护范围最大的申请文件，期间代理人与申请人沟

2023-06-16

422人看过
强制执行
房租到期不搬110管嘛？

房租到期不搬110不管：房客租赁期限届满不搬离租赁房屋属于民事纠纷，不是人民警察的管辖范围。房屋出租人可以通过诉讼要求返还原物并赔偿损失，若房客在败诉后仍不执行法院判决，可以向人民法院申请强制执行。一、托管公司跑路报警有用吗房东、托管公司、租客构成了三方主体，其中一般情况下，是由房东与托管公司签订委托代管合同，即房东把房子交给托管公司，托管公司按月或者季度等向房东支付租金，房东与托管公司形成房屋租赁法律关系。托管公司拿到房子之后，在找实际承租人即租客，托管公司收取租客的租金，则托管公司与租客之间也是房屋租赁的法律关系，即通常所说的转租。而房东与租客之间是没有签订合同的，没有直接法律关系。托管公司跑路之后，无法向房东支付租金，则房东可以以托管公司违约解除合同。如果房客为了继续租住房屋，可以代托管公司向房东支付租金和违约金以抗辩房东合同解除权，这条规定本身突破了合同相对性原则，但是为了保障房客

2023-06-19

299人看过
公证处
公证处是干嘛的

公证处是行使公证职能、承担民事责任的证明机构，具体如下：1、公证处办理各类法律行为公证，办理各类具有法律意义的文书的公证等；2、去公证处身份证件一般是必须携带的，剩下的就是证明材料了；3、公证处有涉外民事类公证、国内民事类公证、涉外经济类公证、国内经济类公证。公证处性质是什么公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、

2023-08-11

108人看过
国务院
国资办是干嘛的

国资办职责是：1、负责国资委信息网络系统和应用平台的构建、管理、日常运行维护和网络安全工作；2、负责国务院国资委互联网、国资监管网和涉密网的建设、管理和运行维护工作；3、负责国务院国资委互联网站、内部信息网站的建设、管理和运行维护工作；4、负责所监管企业的内审工作以及与审计相关的协调、整改落实等工作。国家国有资产管理局国资办发〔1993〕58号文下发后，各地凡未报经国家国有资产管理局批准而设立的中外合资、合作资产评估机构，限在本通知下发之日起一个月内吊销其资产评估资格，该机构其后的评估结果一律不具法律效力，不予以确认。各地于10月底前将处理结果报国家国有资产管理局。各地在规定期限内未吊销其未经国家国有资产管理局批准而设立的中外合资、合作资产评估机构的，以及未将处理结果报告国资局的，国资局将于今年11月向全国通报，并同时吊销该中外合资、合作资产评估机构和其中中方资产评估机构的资产评估资格。《

2023-08-09

438人看过

笔录
合议庭是干嘛的

合议庭，是指人民法院审理案件时，由一定数量的审判人员，采取法定的形式所组成的审理案件的组织。对案件评议时，一般先由陪审员、审判员发表意见，然后由审判长发言。如果合议庭的成员意见不一致，应当开展讨论，以少数服从多数的原则如实记录在案，少数人的意见也如实记录，而不是由审判长或者哪一个人说了算。变更合议庭成员的原因一般来说，合议庭组成人员确定后，除了合议庭成员与当事人有利害关系需要回避或者有其他特殊情况，不得在案件审理过程中更换合议庭组成人员。需要更换合议庭成员，应当报请院长或者庭长决定。合议庭成员的更换情况应当及时通知诉讼当事人。《中华人民共和国人民法院组织法》第三十条合议庭由法官组成，或者由法官和人民陪审员组成，成员为三人以上单数。合议庭由一名法官担任审判长。院长或者庭长参加审理案件时，由自己担任审判长。审判长主持庭审、组织评议案件，评议案件时与合议庭其他成员权利平等。第三十一条合议庭评议案

2023-08-12

345人看过
书面合同
营业房租赁合同和房屋租赁合同能干嘛

房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。房屋租赁合同按用途分为居住用和商用两大类。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。合同内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。一、房屋租住要知道的那些事房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期

2023-03-06

309人看过
管制
民办非企业理事是干嘛的

主管单位，如民政局的等级管理标准有关系。一、建筑工程承包资质的标准是怎样的建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，我国住房和城乡建设部于2014年11月6日通过《建筑业企业资质标准》，于2015年1月1日起实施。《建筑业企业资质标准》分为三部分：施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级，特级、一级、二级、三级;专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级，一级、二级、三级;劳务分包企业资质不分类别与等级。如：一级资质标准：(1)企业资产：净资产1亿元以上。(2)企业主要人员：①建筑工程、机

2023-02-19

357人看过
生育保险
生育保险是干嘛的

妇女在怀孕生孩子时，会暂时停止工作劳动，此时生育保险就是国家提供给妇女劳动者的一种保险，为她们提供生育医疗服务待遇和生育津贴产假。对于生育的职工，国家给予医疗保健和经济补偿。主要包括生育医疗待遇和生育津贴两项内容。生育保险的宗旨是通过给职业妇女怀孕分娩时提供医疗服务、生育津贴、产假，从而帮她们更好地恢复劳动能力，重新回到工作岗位上。根据2012年11月的生育保险法意见稿规定，生育保险待遇不限户籍，如果公司单位不缴生育险则需要付生育费。2016年5月国务院决定降低工伤保险生育保险的平均费，各地要贯彻和落实国务院的有关政策规定。基本医疗保险与生育保险两项合并实施工作，但是两个保险合并实施工作并非简单将生育保险纳入基本医疗保险中，而是仍然保留各自的功能，但实现两者一体化的运行与管理。哪些人群参加生育保险呢?但凡是职工和公司签订了劳动合同建立了劳动关系的，不论是女职工还是男职工，都要参保。生育保险

2023-04-13

242人看过

法律综合知识
投资公司是干嘛的

投资公司是一种金融中介机构，它将个人投资者的资金集中起来，投资于众多证券或其他资产之中。“集中资产”是证券投资公司背后的核心含义。在投资公司所建立起来的证券组合之中，每个投资者按照投资数额比例享有对资产组合的要求权。这些投资公司为小型投资者们提供了这样一种机制：他们可以组织起来，以获得大规模投资所带来的好处。根据投资公司的业务内容来区分它的企业类型：股权投资，指通过投资取得被投资单位的股份。具体来说，它是指企业购买的其他企业的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位，最终目的是为了获得较大的经济利益。债权投资，是指为取得债权所进行的投资，如购买公司债券、购买国库券等，均属于债权性投资。投资有限公司进行这种投资不是为了获得其他企业的剩余资产，是为了获取高于银行存款利率的利息，并保证按期收回本息。证券投资，是指投资者通过购买股票、债券、基金等有价证券以及金融衍生产品，以获取红

2024-04-13

160人看过
法律综合知识
经侦总队是干嘛的

1．我们的首要职责便是对各种严重经济犯罪案件以及上级领导机构交付的重要案件展开深入调查与搜寻。2．我们将密切关注并精确实时地记录全市范围内涉及的经济犯罪类案件，全面分析犯罪行为的特征以及规律性趋势，同时精心设计并执行各种预防对策以最大程度地减少犯罪产生的可能性。3．当遇到需要跨省市协调的复杂经济犯罪案件时，我们将会积极发挥作用，以期实现多方协作，为破案创造最佳条件。4．为了进一步提升经济犯罪案件的侦破效率，我们将全力指导，协调，督察相关业务部门和各分支局的工作，确保每个案件都能得到充分且有效的处理，同时还会定期举办各类业务培训，提高从业人员的专业素养和应对能力。《刑事诉讼法》第一百零九条公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。

2024-05-19

391人看过
股权投资
私募基金是干嘛的

一.含义1、私人股权投资(又称私募股权投资或私募基金，PrivateFnd)，是一个很宽泛的概念，用来指称对任何一种不能在股票市场自由交易的股权资产的投资。被动的机构投资者可能会投资私人股权投资基金，然后交由私人股权投资公司管理并投向目标公司。私人股权投资可以分为以下种类：杠杆收购、风险投资、成长资本、天使投资和夹层融资以及其他形式。私人股权投资基金一般会控制所投资公司的管理，而且经常会引进新的管理团队以使公司价值提升。2、2014年12月31日，在保险业界，伴随2015年脚步声到来的是保险资金运用一个紧接着一个的细化方案的“落地”。元旦前夕，保监会批准保险资金设立私募基金，专项支持中小微企业发展。3、2015年12月23日消息，17家商业银行的私募基金管理人资格将被撤回。财新网报道称，多家商业银行收到银监会窗口通知，监管部门将依法撤回在中国证券投资基金业协会的备案资格二、特点1、股权投资

2023-04-13

189人看过
工程施工
人防工程是干嘛的

一、人防工程是干嘛的人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施；是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。它是为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防还承担抢险救援和防灾救灾的属性，于是在称谓上也存在“人防”向“民防”转换的趋势。人防工程具有良好的防护性能，然而要发挥其应有的作用，还必须掌握正确的使用方法和要求，才能达到防护目的。二、人防工程施工需要具备什么资质人防工程施工需要具备以下资质：1.具备独立法人资格、房屋建筑工程施工总承包资质壹级以上及机电安装贰级以上。外省企业报名必须具备进本省许可证。2.企业近三年内具有3个及以上单项建筑面积10万以上的住宅建筑施工业绩;近三年内未发生过重大安全责任事故。3.建造师资质为国家一级。人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战

2023-06-19

65人看过

业主
房子公共维修基金是干嘛的

一、房屋公共维修基金是什么，公共维修基金怎么算大多部的业主都不知道房屋公共维修基金为何物，当然对其公共维修基金怎么算就更加的不曾了解过，因此特意整理了一份资料，在这里就给大家说说鲜为人知的房屋“养老金”。房屋公共维修基金的概念房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。公共维修基金怎么算？一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。公共维修基金怎么算？在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅

2023-03-29

101人看过
优先购买权
税务局要租赁合同干嘛

一、税务局要租赁合同干嘛根据依据《工商管理条例》相关规定，税务局会查公司房屋租赁合同，个体，从事工业、商业到国、地税办税务登记证。其他行业只到地税办税务登记证。带营业执照、身份证、经营场地证明到国、地税办税务登记证。（1）带营业执照、身份证、经营场地证明（2）企业章程（3）银行开户证明（4）组织机构代码证（5）企业会计人所以也是要看房屋租赁合同的。【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋租赁合同如何交印花税按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。（1）购买印花税票自行贴花、并划线注销。（2）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。（3）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。（4）两

2023-05-06

499人看过