一、定金购房合同有效吗
定金购房合同有效。购房定金合同满足下列条件就是有效的:签订购房定金合同的当事人意思表示真实;签订购房定金合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;购房定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、购房合同有效诉讼期有多久
购房合同有效诉讼期有三年。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条,当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
第一百九十条,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自该法定代理终止之日起计算。
三、购房合同有房产编号吗
购房合同一般是没有房产编号的,如果是新房交易,房产证一般都是没有办下来的,通常都用编号表示房子。二手房交易虽然已经有房产证了,但是交易过户的时候要重新办证,房产证编号没有意义。房产证号码对于房产交易而言没有太多的必要性,一般不会写在合同里。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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订购房购房合同中的定金有效吗四川在线咨询 2022-07-04中介出的购房定金合同有效。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起成立,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。根据2021年施行的《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之 二十,超过部分不产生定金的效力。第五百八十七条:给
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签的购房定金合同有效吗新疆在线咨询 2022-11-091、视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的,该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。 2、法律依据:《民法典》 第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十条【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务
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代签的购房定金合同有效吗?辽宁在线咨询 2022-06-28视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的,该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。
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购房定金合同有法律效力吗?上海在线咨询 2022-08-19正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。 也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖
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取消合同的购房定金有效吗黑龙江在线咨询 2022-01-24一般是有效的,需结合具体情况。是购房合同吗?您现在是想取消合同还是对方现在不想卖房?如果您想要取消合同,涉及违约金,我可以帮助您要求对方退还定金,减少损失。如果对方违约不想卖房,这边同样可以帮助您维护正当的权利,主张合同效力。