1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4、已经同金融机构签订预售款监管协议。
5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
其中,因为现在房地产行业盈利空间大,所以有些不法分子明明没有商品房预售许可证,就去整一张非法的来。所以,在签订预售合同的时候,你还需要先看下这个预售许可证的真伪,其实可以通过自主的方式查询。地级城市的房地产管理部门要求在2006年开通网上商品房备案系统,所以,购房者可以通过登录地级市房屋管理局官方网站进行查询。
不过,即使可以对商品房预售许可证查辨真伪,但是实际中还是会有些人中招。所以,真要遇上了,那也不能太着急。其实,现在随便一处房产的价值都不小,所以可以先联合其他也受害的购房者,找个专业律师介入维权。要是身边没有合适的律师的,那么还建议可以点击右侧立即找个满意的来。
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怎么在网上查商品房预售许可证
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商品房预售许可证怎么查
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怎么查商品房预售许可证
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怎么查商品房预售许可证号
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商品房预售许可证在哪里查询?
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商品房预售许可证指的是房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时,应当向求购人出示《商品房预售许可证》。... 更多>
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商品房预售许可证查询辽宁在线咨询 2021-03-10在售楼场所实地查看;在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。 2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。 3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间
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商品房预售许可证查询江苏在线咨询 2022-03-10商品房预售许可证查询,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理
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商品房预售许可证怎么查询宁夏在线咨询 2023-03-05商品房预售许可证的查询: 1.网络查询,可以登录当地房产网,点击进入到 “ 预售许可证 ” 这一栏,然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询; 2.可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询; 3.电话查询,可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。
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商品房预售许可证在那里查询云南在线咨询 2021-04-091.上网登录“当地的房产网”,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2.如不会或无法上网,可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核。3.还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登
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商品房预售许可证查询流程海南在线咨询 2022-06-01在售楼场所实地查看;在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。 2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。 3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间