办理离婚房产析产流程是什么？-法师兄

办理离婚房产析产流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-20 20:55:34 447 人看过

一、办理流程

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2、办理抵押权银行规定的事项；

3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；

4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；

5、领取新房产证和他项权证。

(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

二、具体应提交的证件

1、《房屋所有权登记申请书》；

2、房屋所有权证；

3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

4、本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；

5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

三、注意事项

1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

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一、什么是房产析产房产析产是指根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。房产析产一般包括以下几种方式：根据协议析产、遗嘱分割、向人民法院提起诉讼、聘请律师协调、律师见证或诉讼。房屋析产只收少量手续费，主要是到公证处办理析产公证费用约500-800元，办理析产登记手续并缴交50元登记费。具体费用需要根据实际情况确定。二、房产析产需要什么材料房产析产需要下列材料：1.房屋所有权登记申请书2.房屋所有权证书；3.析产协议及公证书；4.当事人身份证及复印件；5.面积测绘报告。注意以下特殊情况：1.若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；2.法院判决的需提交法院判决书、

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