离婚以后的房子是否还可以过户-法师兄

离婚以后的房子是否还可以过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 09:51:19 63 人看过

离婚之前不一定需要把房子过户给另一方，双方可以约定离婚之后分割房屋，或者离婚之后过户房屋。但是如果房屋登记在一方名下，需要过户给另一方的，最好在离婚之前办理过户手续，因为夫妻之间过户房屋不需要缴纳契税。

一、离婚协议房产确权诉讼

此类纠纷主要表现为：一、协议中明确将登记在一方名下的房屋归另一方所有，离婚后，另一方拒绝办理过户手续；二、协议中明确将登记在夫妻名下的房屋归一方所有，离婚后，另一方拒绝办理过户手续，房屋产权登记部门要求一方当事人进行司法确权。

二、父亲房屋过户至本人名下，算夫妻共同财产吗

婚内一方父亲将自己的房屋过户给该方的，若是约定只赠与该方的，则属于对该方的赠与，房屋变更登记以后，房屋属于该方的个人财产，与另一方无关。若是一方父亲将房屋过户给该方的，没有约定或者约定不明确的，一般视为对夫妻双方的赠与，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。

三、夫妻房产怎么过户？

夫妻之间房产过户，夫妻房产过户到一方只需要夫妻双方带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心，现场填写房产转移登记申请就可以了，现场就可以办理，几个工作日就可以领取新的房产证书。如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字，可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异，要对房屋产权重新约定，需要双方同时到场，并提交房产约定的协议或离婚协议书，通过转移登记办理相关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

婚房
离婚房子还有贷款是否可以把房子过户到孩子一个人名下

1、有贷款的前提的，是不能转让给小孩的。可以还清贷款之后再过户房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的

2023-02-11

115人看过
房产证
离婚后是否可以将房产证过户给另一方？

离婚房产证变更流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。安置房产证可以过户吗拆迁安置房可以办理过户。（一）个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人

2023-07-06

300人看过
夫妻共同财产
离婚前买的房子，离婚后是否可以转手？

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母

2023-07-07

254人看过
离婚财产分割
离婚财产分割后是否还可以分割房子

离婚财产分割后还可以分割，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、离婚协议反悔诉讼时效离婚协议诉讼时效是一年。协议离婚，协议合法有效，不存在时效的问题。只有男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，也即为撤销权的行使，这个时效为一年。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的时效一年。法律规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一方不履行离婚协议的，对方

2023-03-10

334人看过

房改房
房改房是否可以过户,房改房可以过户吗

一、什么是房改房？房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。《城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。二、房改房是否可以过户？是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买

2023-02-20

334人看过
婚房
离婚房子可以不过户吗应该如何过户？

一、离婚房产如何过户离婚房产的过户办理，只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况：(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进

2023-04-27

426人看过
结婚登记
是否可以在离婚前先过户？

不可以先过户再离婚。可以先离婚再转让。离婚时可以在协议上注明房子归个人所有，所以手续比较简单，即使另一方后悔，也有法律条款保护。离婚后婚前财产也属于夫妻共有财产。如果一方后悔私自卖房，必须另一方亲自签字。如果离婚前办理过户手续，不能算个人财产。如果离婚后想卖房，还需要一方亲自签字，比较麻烦，或者婚前办理过户后可以做产权全权委托公证。跨省再婚是否可以不用离婚证跨省再婚需要同原配离婚才可以登记再婚，离婚证是证明本人没有配偶，可以组建新家庭的重要证明。根据我国《婚姻登记条例》第五条规定，办理结婚登记的内地居民应当出示以下证件和证明材料：1、本人户口簿、身份证；2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代内旁系血亲关系的签字证明。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院

2023-07-11

413人看过
离婚财产纠纷
孩子是否可以卖出父母过户的房子

夫妻离婚房子过户给孩子，该房产属于子女的个人财产。子女未成年的，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。子女成年后，可以自行决定是否出卖该房屋。一、监护人不抚养孩子怎么处理监护人不抚养孩子可以进行监护权的变更。子女的亲属向法院提出诉讼请求，要求撤销原监护人资格，法院经过详细调查，符合法定情形的，做出裁决，并且指定监护。监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人。但是应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。监护人被指定后，不

2023-06-28

361人看过

结婚登记
离婚把房子过户给孩子,以后房子属于谁的

房子属于孩子个人财产，不属于夫妻（父母）共同财产，离婚时不能按照夫妻共同财产分割。一、购买两限房的离婚分割如何分割购买两限房离婚分割：不得分割购买不满5年的经济适用房，取得完全产权后再分割。此时，涉及到房地产的增值或贬值。为避免不可预测的情况，可选择申请回购。回购取得产权的财产可以根据市场的几个部分进行分割。离婚财产分配的原则：1、婚前婚后，父母出资购买的房屋以子女名义登记的，视为个人财产，不属于夫妻共同财产；2、婚前买的房子以自己的名义登记，属于个人财产，离婚时不分配；3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关；4、婚前买的房子以自己的名义登记的，夫妻双方共同偿还贷款的，离婚时应考虑对方偿还贷款的部分；5、男方婚前买房，婚后擅自卖房。如果妻子想追回房子，法院不予支持；6、婚后夫妻以共同财产参与购买父母房改房时，离婚后属于一方个人财产，不参与财产分割。二、结婚前买的房子结婚后属于共同财

2023-03-01

429人看过
回迁房
回迁房子以后再婚是否还可以继承

农村回迁房再婚的能继承的。根据相关法律规定，经婚姻登记机构发给结婚证的夫妻之间，有相互继承遗产的权利。并且夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。一、民法典遗产继承的份额可以转让上巿吗？继承人继承遗产后，对遗产拥有所有权，继承人对遗产是有处分权的，继承人可以依法转让继承的遗产，但能否上市要依据具体的情况而定。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、配偶一方死亡，另一方再婚的有权处置继承的遗产吗有权处置。首先，需要说明的是，夫妻任何一方死亡，另一方均有再婚的权利。其次，在世的配偶一方不论是否再婚，都有权处分自己继承取得的财产。再次，如果在世的配偶一方再婚，其有权依法处分自己继承所获得的财产。最后，其他任何组织或者个人都不得干涉。三、请问

2023-06-19

442人看过
离婚协议
离婚协议将房子赠与一方未过户,离婚后另一方是否可以反悔

房产没有过户，产权没有合法转移，完全有权利取消赠与。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。按照法律规定，房产的权利转移以办理过户登记为准。在办理过户前，并未取得房产所有权。虽然离婚协议经过婚姻登记机关审核，但婚姻登记机关并不具备公证职能。因此，律师提醒，当离婚一方在协议上许诺将房产赠给另一方时，在离婚登记办理之后，应该及时的办理产权变更登记!

2023-06-12

409人看过
结婚登记
过户和离婚的先后顺序是否可以互换？

不可以先过户再离婚。可以先离婚再转让。离婚时可以在协议上注明房子归个人所有，所以手续比较简单，即使另一方后悔，也有法律条款保护。离婚后婚前财产也属于夫妻共有财产。如果一方后悔私自卖房，必须另一方亲自签字。如果离婚前办理过户手续，不能算个人财产。如果离婚后想卖房，还需要一方亲自签字，比较麻烦，或者婚前办理过户后可以做产权全权委托公证。跨省再婚是否可以不用离婚证跨省再婚需要同原配离婚才可以登记再婚，离婚证是证明本人没有配偶，可以组建新家庭的重要证明。根据我国《婚姻登记条例》第五条规定，办理结婚登记的内地居民应当出示以下证件和证明材料：1、本人户口簿、身份证；2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代内旁系血亲关系的签字证明。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院

2023-07-11

341人看过

公房
公产房过户给子女是否可以？

一、公产房不可以过户给子女，公产房个人只有使用权，没有产权，所属土地也是集体或划拨性质，此类住房不允许过户。需要房主取得住房产权，和单位协议买断产权，交纳土地出让资金，契税等税费，办理完毕房主名义商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房过户手续。二、根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》的规定，公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。公产房过户材料及流程公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产，一般来说可以通过两种途径解决：继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市，你可以作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人同意，包括，你母亲、

2023-08-16

392人看过
离婚证
离婚后房子未还清贷款不可以过户给我，怎么办

一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。二、离婚后按揭房如何过户要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项

2023-02-23

254人看过