合同非有权处分的效力及影响
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-04 10:30:22
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有效的无权处分的合同具有法律效力，但无法产生物权转移的法律效果。但是，合同本身是一种债权。只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效。不过，不动产和动产想要获得物权处分物的所有权，还需要到有关管理部门进行房屋所有权转移登记和动产完成交付。
有效的无权处分的合同具有法律效力，但无法产生物权转移的法律效果。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得物权处分物的所有权，不动产必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记，动产必须完成交付。
想 要 获 得 物 权 处 分 物 的 所 有 权 ， 需 要 做 什 么 ？
根据我国《民法典》第235条规定，想要获得对物的所有权，需要通过合法的方式占有该物。占有包括直接占有和间接占有，直接占有是指占有权人将该物放置在现实空间中，使其成为自己的支配物；间接占有是指占有权人通过某种方式控制该物，使其成为自己的支配物。
同时，《民法典》第236条规定，占有权人取得对物的所有权，不得损害物的实际价值。因此，在占有物的过程中，占有权人应当注意保护物的实际价值，避免因占有物的价值受损而导致他人主张权利。
另外，根据《民法典》第237条规定，占有权人取得对物的所有权，需要办理登记手续。登记是指将物权变动的事实向国家有权机关进行报告，使其获得法律效力。因此，在占有物的过程中，占有权人应当依法办理登记手续，使其物权得到法律保护。
综上所述，想要获得对物的所有权，需要通过合法的方式占有该物，并依法办理登记手续。同时，在占有物的过程中，占有权人应当注意保护物的实际价值，避免因占有物的价值受损而导致他人主张权利。
有效的无权处分的合同具有法律效力，但无法产生物权转移的法律效果。合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效。但是，不动产必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记，动产必须完成交付，才能获得物权处分物的所有权。根据《民法典》第235条规定，想要获得对物的所有权，需要通过合法的方式占有该物，并依法办理登记手续。同时，在占有物的过程中，占有权人应当注意保护物的实际价值，避免因占有物的价值受损而导致他人主张权利。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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