房屋共同共有的继承办法-法师兄

房屋共同共有的继承办法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 09:11:30 433 人看过

一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。

共同共有房屋继承程序

当被继承人为共同共有房屋的共同所有人，此时的房屋继承程序仍然属于房屋变更程序，与个人独自所有房屋的继承程序类似。继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

1、继承手续程序

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，继承人必须先到公证处办理房产继承公证。公证以后才能到房产交易中心办理房产继承手续。

2、办理继承公证所需资料

（1）被继承人的死亡证明；

（2）继承人的身份证明；

（3）被继承的房产证或其他证明文件，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

（4）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）；

（5）公证费：一半继承1％；全部继承2％。

3、转移登记需提交资料

（1）房屋权属转移申请表；

（2）申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；

（3）房屋所有权证；

（4）继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；

（5）房屋所有权证配图。

4、税费项目

登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。

《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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