一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。在按份共有中,各共有人对财产的所有权有确定的份额,按各自的份额对同一财产享有所有权。
共同共有房屋继承程序
当被继承人为共同共有房屋的共同所有人,此时的房屋继承程序仍然属于房屋变更程序,与个人独自所有房屋的继承程序类似。继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
1、继承手续程序
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定,继承人必须先到公证处办理房产继承公证。公证以后才能到房产交易中心办理房产继承手续。
2、办理继承公证所需资料
(1)被继承人的死亡证明;
(2)继承人的身份证明;
(3)被继承的房产证或其他证明文件,如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;
(4)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况);
(5)公证费:一半继承1%;全部继承2%。
3、转移登记需提交资料
(1)房屋权属转移申请表;
(2)申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);
(3)房屋所有权证;
(4)继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
(5)房屋所有权证配图。
4、税费项目
登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。
《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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共同共有房屋继承办法
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共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自... 更多>
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共同共有房屋继承办法是什么黑龙江在线咨询 2023-07-14一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。在按份共有中,各共有人对财产的所有权有确定的份额,按各自的份额对同一财产享有所有权。
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共同共有房屋如何继承西藏在线咨询 2022-11-01被继承人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱,其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序,即先由第一继承顺序中有继承权的继承人继承,其他继承人不继承。如果被继承人生前生前立有符合法律规定的合法遗嘱,此时依据遗嘱继承优先于法定继承的原则,被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额都按照遗嘱的内容来确定。遗赠就是被继承人生前通过遗嘱的方式,把自己遗产的一部
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继承人继承的房屋是按份共有还是共同共有湖南在线咨询 2022-10-05根据《继承法》规定: 1、如果继承人没对遗产房屋进行分割、明确各自的份额:在分割前是所有继承人共同共有的。 2、如果进行了遗产分割,明确了各自的份额,是按份共有。
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共同共有房屋继承法的规定是怎样的江苏在线咨询 2023-01-31共同共有房屋继承分为两种情形: 1、房子是双方共有的,当其中一方去世的,对共同房屋的处理,先将其中一半分割给在世的另一方。余下的按照遗嘱的内容进行继承。没有遗嘱的,按照法定继承顺序,在配偶、子女中平均分配。 2、在按份共有中,各共有人对财产的所有权有确定的份额,按各自的份额对同一财产享有所有权。
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共有房屋继承陕西在线咨询 2021-11-101、继承程序根据司法部、建设部《关于加强房地产登记管理公正的联合通知》,继承人必须先到公证处办理房地产继承公证。公证后可以到房地产交易中心办理房地产继承手续。二、办理继承公证所需资料(1)被继承人的死亡证明:(2)继承人的身份证明:(3)被继承的房产证或其他证明文件,如果法定继承人不止一人,且房产只转让给其中一人,则需要他人书面同意,表示放弃对房产的继承:(4)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承情况