二手房买卖合同网签有效期-法师兄

二手房买卖合同网签有效期

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 09:40:21 450 人看过

法律没有明确规定网签合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。

只要约定的期度限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同解除之权后也会终止合同权利义务关系。

一、合同有效期怎么约定

合同有效期的约定主要包括合同生效和合同终止两个结点。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果没有约定合同的终止时间，通常以约定的合同义务履行完毕之日为终止期限；法律对合同效力期限有特别规定的，合同的有效期不得超出该限制。

二、合同生效时间如何计算一签定就有效吗

合同生效时间的计算：

1、承诺生效时合同成立。

2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

3、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以要求在合同成立之前签订确认书。签订确认书时合同成立。合同一签定就成立，合同成立并不意味着合同生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖合同相关文章

二手房买卖
二手房买卖是否都需要网签合同

一、二手房买卖是否都需要网签合同1、依据我国商品房销售管理办法的规定，进行二手房买卖时，是不需要对买卖合同进行备案的，预售商品房才需要对合同进行备案。2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、二手房买卖网签有什么优势1、二手房买卖网签是一种新式的网上交易系统。它具备以往网下交易不具备的优势。具体来说，二手房买卖网签的优势有以下几方面：网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，盘-源信息比之前可靠，找房子会更方便、快捷；二手房通过网签，将信息对外公布，其交易的

2023-06-12

246人看过
二手房买卖
二手房买卖网签合同费用怎么算

问：二手房买卖网签合同费用怎么算答：二手房买卖网签是不需要单独缴纳网签费用的，只是在交易之后会收取房价款的1%到2%不等的居间费，具体的收费标准需要到当地的网签网站上去查询。【相关知识】一、二手房买卖网签流程是怎样的二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它的主要流程是：1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4、合同提交后,可自行从网上打印

2023-06-02

310人看过
合同生效
二手合同房如何买卖才有效

1.合同当事人必须符合主体资格；2.房屋买卖双方当事人应当表意真实；3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。一、房屋买卖合同如何能生效房屋买卖合同生效应当具备以下要件：一是当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。二是意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的内容和

2023-03-24

197人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同买卖合同生效条件有哪些

二手房买卖合同的生效条件有：1、卖方与卖方应当具有订立二手房买卖合同的民事行为能力即权利能力；2、二手房买卖合同内容及形式不得违法；3、双方应当订立书面的买卖合同。一、二手房有户口没迁走怎么办二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，最好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。二、二手房过户流程是怎样的一般情况下，强制过户流程如下：1、卖方了解房屋产权归属，提供房产拥有的合法证件；2、卖方身份无误的，房屋可上市交易，买方付定金，签二手房买卖合同；3、一起向房管所申请接受审查；4、审核批准后，双方立契；

2023-03-30

288人看过

继续履行
买的二手房无证所签的买卖合同是否有效

依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说，双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动，不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同，承担违约责任或者退还购房款并赔偿损失。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。一、安置房买卖有什么风险买卖安置房受法律保护，依法订立的安置房买卖合同是有法律

2023-04-06

205人看过
法律综合知识
买卖二手房合同如何写，签二手房买卖合同要注意什么

一、买卖二手房合同如何写1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。2、要核实并写明签约主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额。房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。4、要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。5、要写明付款和过户

2024-02-17

390人看过
二手房网签
买二手房网签合同样本

一、买二手房网签合同样本卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式√：出让()、划拨()。二、甲乙双方商定销售价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权

2023-06-10

402人看过
二手房买卖合同
网签二手房买卖合同会有哪些法律陷阱

网签的法律陷阱房屋网签之后，要是卖房失踪不配合过户，则不能真正拥有房子的所有权，这就是网签上面经常遇到的法律陷阱。一、什么是网签合同网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。二、网签合同需要注意什么网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的

2023-06-02

482人看过

二手房买卖合同
郑州二手房买卖合同签约服务网点

第一批存量房网上交易签约公共服务网点序号机构名称示范点地址负责人联系电话河南弘业房地产代理咨询有限公司（21世纪房产）金水区红旗路政七街交叉口东南角崔号召郑州市**房地产经纪有限公司金水区红旗路43号文化路交叉口东50米韩-丽**睿智百联房地产咨询有限公司金水区纬五路49号经一路交叉口东50米禹永万郑州好运房产信息咨询有限公司金水区黄河路90号东三街交叉口东200米张少勋郑州海洋房地产营销策划有限公司金水区任砦北街6号优胜北路交叉口西南角云鹤大厦五楼周国良郑州市美华房地产营销策划有限公司金水区经三路东北环路南鑫苑金融广场金座513室赵亮郑州点石房产营销策划有限公司金水区文化路红旗路交叉口东南角李悦辉郑州思德良行不动产营销策划有限公司金水区农业路38号附1号丰乐路交叉口东100米路北田粮郑州泰辰地产经纪有限公司金水区金水路南燕凤路西浦发国际金融中心B座1单元7层709号房脱耀祖郑州市居佳房地

2023-05-29

241人看过
合同生效
房屋买卖二房东签的合同有效吗？

有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。一、与二房东签租房合同时注意事项1.如果找房的时候还是遇到二房东，你要注意他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求让原房东一同到场签约，注意看他们双方的租赁合同。2.确认房东是允许他再租的，并且仔细核实房东和二房东的身份证明，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。3.并且建议互留证件和联系方式，房租不要年付。4.租房的时候丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。5.不用重

2023-03-22

413人看过
合同生效
民法典中买卖二手房合同有效期多久

一、民法典中买卖二手房合同有效期多久民法典规定，二手房买卖合同有效期是诉讼时效内，而向人民法院主张权利的时效是3年，所以二手房合同纠纷有效期是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、二手房买卖合同要包括哪些内容1、二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。2、二手房买卖合同中应明确二手房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施

2023-06-19

211人看过
二手房买卖合同
签署二手房买卖合同夫妻双方签字是否有效？

房屋买卖合同的有效性取决于该房产的登记状况。如果该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字的名下，这种情况下该合同为效力待定合同，需要夫妻另一方的认可。如果房屋登记在夫妻中的另一方的名下，那么合同应当认定为有效。根据不动产物权公示原则，房屋买卖合同的有效性取决于该房产的登记状况。如果该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，这种情况下该合同为效力待定合同，需要夫妻另一方的认可。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。房屋买卖合同夫妻签字问题根据素材2中的法律意见，夫妻共同财产必须由双方共同签字才能进行处分。同时，《民法典》第一千零六十二条也明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产应归夫妻共同所有。因此，夫妻一方签字的房屋买卖合同在法律上是不受保护的。夫妻对共同所有的财产，有平等的

2023-09-16

490人看过

二手房买卖合同
买方代签的二手房买卖合同有效的情况如下

买方让他人代签二手房买卖合同的时候，需要代替签字的那位，有买家当事人办理的授权委托书，以及买家当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。一、签订二手房买卖合同的注意事项如下：（一）签订二手房买卖合同前，核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。（二）签订二手房买卖合同前，确认产权需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。产权性质最终影响到二手房买卖合同的签订。（三）签订二手房买卖合同前，核实房屋是否允许买卖一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。（四）关键性承诺应体现在二手房买

2023-03-28

438人看过
不可抗力
买卖二手房合同怎么写才有效

一、买卖二手房合同怎么写才有效就以标准二手房买卖合同范本为例。卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：___

2023-06-10

321人看过