租房合同一年按3押1如何退租-法师兄

租房合同一年按3押1如何退租

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 18:00:50 120 人看过

签一年付3押1的租房合同可以先和出租人协商退房，租房合同签一年付三押一可以按照房屋租赁合同约定的处理，合同没有约定的，可以协商，协商不成也没有约定的可以申请调解，或向法院起诉。承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿的责任。

租房合同一年的提前终止如何处理

租房合同一年的提前终止的处理方式：

1、如果因一方违约导致合同提前终止的，违约方需要承担违约责任；

2、如果双方协商一致提前终止合同的，双方都不需要承担违约责任；

3、如果因法定解除事由发生导致合同解除的，双方也不需要承担违约责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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