郑州契税新政策的新变化有哪些?-法师兄

郑州契税新政策的新变化有哪些?

来源：互联网时间： 2023-06-27 19:25:52 448 人看过

1、个人首次购买家庭第一套住房，面积90平方米以下，按1%税率征收；90平方米以上的，按1.5%征收；

2、个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税；

3、个人购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务，办公，车库，地下室等非成套住宅无论是第几套一律按4%征收。

二、增值税的具体缴纳标准：

1、购房时间满2年的，免征营业税。

2、购房时间不满2年的，按全额5.6%征收全额指按房产管理部门(市场指导价/交易评估价)与成交价取高者。

3、个人所得税：按房产管理部门(市场指导价/交易评估价)与成交价取高者收取1%的个人所得税，或者按差额[房产管理部门(市场指导价/交易评估价)与成交价的取高者—原始购房价—其他合理的购房成本]乘20%征收，二者择其一。(注：购房满五年、属家庭唯一住房，以上二者均满足，则免征个税，如有一项不满足，则征收个税，标准同上，2015年1月1日以后购买的房子必须按差额20%收取个人所得税。)

4、土地出让金：商品房免收

房改房按房产座落地段分级征收：

一级8400乘5%乘建筑面积divide；总楼层

二级6750乘5%乘建筑面积divide；总楼层

三级5550乘5%乘建筑面积divide；总楼层

四级4650乘5%乘建筑面积divide；总楼层

五级3900乘5%乘建筑面积divide；总楼层

六级3300乘5%乘建筑面积divide；总楼层

七级2700乘5%乘建筑面积divide；总楼层

八级2100乘5%乘建筑面积divide；总楼层

九级1800乘5%乘建筑面积divide；总楼层

5、交易服务费：成套住宅上市交易免收。

6、产权登记费：80元/件，配图费：20元。

7、维修基金：多层35元/㎡，高层65元/㎡，别墅45元/㎡，若因房屋面积差异漏缴需补缴。

目前二手房交易不需要单独再办理维修基金过户，随房产直接变更。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
房屋契税征收标准有哪些新变化?

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。4、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。一、享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。二、缴纳契税需要的资料1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原

2023-06-28

234人看过
契税
2022年房屋契税政策解析：新变化对购房者有哪些影响？

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。房屋契税的分类有哪些1．是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2．是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年

2023-07-07

191人看过
土地出让
广州限购政策的最新变化

限购政策的内容：1、居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满两年后方可转让或办理析产手续；2、企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满三年后方可转让；3、住房赠与别人的，须满两年后方可再次购买住房，接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策；5、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购一套住房。2022广州限购政策（一）广州购房规定1、广州市户籍居民限购2套；2、广州市户籍单身（含离异）人士限购1套；3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算），限购1套；4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；转让／赠与：1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；3、住房赠与他人的，须满2年后

2023-07-04

310人看过
契税
契税新政策退税相关内容有哪些？

房地产契税调整最新消息（1）新政不再区分普通和非普通住宅新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去，一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3%征收契税。以北京为例，原来执行的契税政策是，居民购买唯一住房且为普通住宅的，90平方米以下的契税为1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上的为3%，而此前二套房不论面积多少都是3%。现在，首套房的契税新政策是直接用面积标准划分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。（2）两年以上住房出售全部免征营业税营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。营业税原来的政策是，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外

2023-04-19

117人看过

继承人
广州养老金新政策变化

1.只要参保人缴费参保，政府将一直给予补贴直到21600元封顶，不再受15年限制;2.个人缴费最高档由130元/月上调到300元/月，享待遇时也由551元/月提高到约1082元/月;3.参保人死亡后，其个人账户储存额中的政府补贴不再“回收”，而是由法定继承人继承;4.不管是否在领取养老金，凡参保人死亡后都可发放丧葬抚恤费;标准由2600元提高至3000元。小例子：比如某参保人45周岁，按原个人和集体第七档标准(个人130元/月、集体60元/月)缴费15年，费用3.42万元，其获得的养老金为551元/月;如果他按照调后个人和集体第七档最高标准(个人300元/月、集体300元/月)缴费15年，费用10.8万元，其获得的养老金为1082元/月。前后对比月增531元，年增6372元。广州124万参加城乡居民基本养老保险的人群，有望全部享受到政府的21600元足额补贴;若参保人死亡，连同政府补贴在内

2023-05-05

446人看过
五险一金
五险一金政策有哪些新变化？

这段内容讲述了公司确定员工五险一金缴纳基数的方法。一般会根据员工上一年月平均工资的60%至300%来确定，具体计算方法根据工资水平不同而有所差异。如果员工工资高于当地上年底职工平均工资的300%及以上，则按照月平均工资的300%计算；如果工资低于60%及以下，则按照月平均工资的60%计算；如果工资在60%至300%之间，则按照实际工资来申报五险一金缴纳基数。一般会根据员工上一年月平均工资的60%至300%来确定五险一金缴纳基数。具体来说,如果上一年月平均工资高于当地上年底职工平均工资的300%及以上,则五险一金缴纳基数将按照月平均工资的300%计算;如果上一年月平均工资低于当地上年底职工平均工资的60%及以下,则五险一金缴纳基数将按照月平均工资的60%计算;如果上一年月平均工资在当地上年底职工平均工资的60%至300%之间,则将按照实际工资来申报五险一金缴纳基数。五险一金新政

2023-09-04

373人看过
落户
苏州最新落户政策：职位要求有哪些变化？

根据相关法律规定，苏州市落户新政策包含：（一）新增了人才落户方式。给人才提供了“先落户后就业”这种新的落户方式，扩大了落户人群的范围。（二）进一步降低了落户门槛。在苏稳定就业并按规定连续缴纳（不含补缴）社会保险的以下人员，在人事档案转入后可申请办理落户（三）进一步增强了监管要求。要求各级人力资源和社会保障部门建立健全诚信备案机制，对失信行为的单位或个人应当予以惩戒，对涉嫌违法犯罪的单位或个人应当及时移交公安、市场监管等相关部门。该规定明确了各部门在处理人才落户过程中违法违规现象时的职责，有助于构建公平公正的人才落户环境。成都市落户新政策是什么现阶段很多人都想要将户口迁入到城市中去，这样的话就能够在迁入的城市中获得相应的优惠政策，可以享受城市的一些政策，但是各个城市的户口迁入都是需要满足一定条件的，现阶段针对户口迁入其实很多城市都有政策进行管理规定，所以在此之前我们首先需要对当地的落户政策有

2023-07-05

303人看过
法律顾问
士官退役后的新政策有哪些变化？

士官需要退出现役的，军龄在10年以下的一律安排复员，军龄在10以上（含10年）20年以下（不含20年）的原则．上安排复员，有需要转业安置的必须有接收单位开具的有效证明材料，军龄在20年以上（含20年）30年以下（不含30年）且年龄在50周岁以下的安排自主择业，军龄在30年以上或年龄超过50周岁以上的安排退休。士官退役安置方式有哪些某部战士曹红涛近日致信本栏目问：我们连队的士官军龄不同，是不是退役安置的方式也不同士官退役安置的方式有哪些这方面有何规定本栏特约请北京军区法律顾问处律师荀恒栋作出回复：士官退役安置的方式按照国务院、中央军委颁布的《士官退出现役安置暂行办法》规定有三种：一是作复员安置。其第三条规定：退出现役的士官符合下列条件之一的，作复员安置：（一）服现役满第一期或者第二期规定年限的；（二）符合转业或者退休条件，本人要求复员并经批准的。二是作转业安置。其第四条规定：退出现役的士官符

2023-07-04

464人看过

房产过户
新政策下的房产过户有哪些变化

房产过户办理流程如下：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证；4、到“私房交易”窗口办理交易手续；5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产过户有哪些方式？一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个

2023-07-04

88人看过
落户
2021郑州人才落户最新政策有哪些？

郑州人才落户步骤微信预约第一步：在手机微信上关注【郑州警民通】公众号。第二步：在菜单栏点击【就跑一次】。第三步：在【其他业务】一栏中，点击在下方的【户政预约】。第四步：选择您就近的户政大厅派出所，点击右侧的【预约】。第五步：进入页面后，在预约业务勾选【户口业务】，选择【预约时间】后，点击【立即预约】。第六步：确认信息后，点击【确定预约】。第七步：预约成功后，您需要携带齐证件材料在预约时间段里前往指定的预约大厅办理即可。现场办理携带齐证件材料直接回去户籍地派出所办迁移证（如果户籍地派出所不给办理，需要在郑州出具证明），拿到迁移证之后去郑州办落户。郑州人才落户政策对象：中专以上毕业生、职业（技工）院校毕业生、留学归国人员和技能人才落户、郑州市的大学、大中专院校录取入户落户条件：被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户。所需材料：凭借录取通知书、迁出地派出所出具的迁移证、新生录取花名册。落户

2023-07-09

193人看过
二套房
武汉二套房政策有哪些新变化？

一、武汉二套房最新政策是什么？1、在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。2、在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。3、在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。4、对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：（1）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；（3）无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。二、武汉市民申请公积金贷款，对二套房如何认定？职工申请武汉住房公积金贷款，有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：1

2023-03-20

309人看过
健康证
郑州隔离政策更新

根据郑州防控8号通告，返回驻地需居家隔离，省内7天、省外14天。具体规定如下：1、自省内返回驻地的居家隔离观察7天；从省外重点疫区（湖北）返回驻地的居家隔离观察14天；2、观察期自返回驻地当天算起；3、居家隔离观察对象应服从社区管理，对不服从管理的人员将依照相关规定强制进行集中隔离。返回武汉需要开证明返回武汉的人员只需要凭外省健康码或湖北健康码“绿码”就可以返回武汉了，不需另行提供健康证明，但是确实无法申领健康码的人员，可以提供流动证明、流入地申请审批表或接收证明、车辆通行证等证明文件。同时对于需要出省的人员，该人员应当提前了解并遵守目的地疫情防控相关规定。《中华人民共和国突发事件应对法》第四十八条：突发事件发生后，履行统一领导职责或者组织处置突发事件的人民政府应当针对其性质、特点和危害程度，立即组织有关部门，调动应急救援队伍和社会力量，依照本章的规定和有关法律、法规、规章的规定采取应急处

2023-06-30

395人看过

交强险
新的车险政策有何变化?

最明显的变化是交强险的保额提升，并且提高了商业险的保险范围。医疗费用赔偿限额从1万元提高到1.8万元，财产损失赔偿限额维持0.2万元不变。无责任赔偿限额按照相同比例进行调整，其中死亡伤残赔偿限额从1.1万元提高到1.8万元，医疗费用赔偿限额从1000元提高到1800元，财产损失赔偿限额维持100元不变。一、三轮车交强险赔偿限额的规定是怎样的三轮车交强险赔偿限额的规定有：1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额：死亡伤残赔偿限额：110000元；医疗费用赔偿限额：10000元；财产损失赔偿限额：2000元。2、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额：死亡伤残赔偿限额：11000元；医疗费用赔偿限额：1000元；财产损失赔偿限额：100元。二、交强险责任赔偿新标准是怎样的1.死亡伤残赔偿限额为110000元;2.医疗费用赔偿限额为10000元;3.财产损失赔偿限额为2000元;4.被保险人无

2023-03-03

128人看过
契税
2022年契税减免政策变化

2022年契税减免政策夫妻婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋权属免征契税。房屋交付使用一年之内缴纳房屋契税，然后办理房产证，房屋交付之后尽量不要超过一年，否则要交纳滞纳金。具体如下：1、签订完商品房买卖合同之后，购房者将契税交给开发商，开发商统一交给房管局，然后统一办理房产证，这样就不需要购房者自己办理；2、购买首套房的刚需购房者，依然可以享受到1％到2％的契税优惠；3、赠予过户的话，税务机关将对受赠人全额征收契税，一般按照3％契税税率征收契税。契税减免政策是什么，如何计算契税契税新政策，是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》通知明确规定了最新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳

2023-07-06

467人看过