民法典中离婚后能否申请居住权-法师兄

民法典中离婚后能否申请居住权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 10:30:48 409 人看过

一、民法典中离婚后能否申请居住权

1、可以的。

2、民法典规定，如果房屋是夫妻双方共同承租的，夫妻离婚后，双方对房屋都享有居住权。

3、居住权问题由双方协商处理，协商不成可以向法院起诉。

4、法律依据《中华人民共和国民法典》

（1）第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

（2）第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、离婚时房贷还没还完，法院会怎么处理

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：

1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。

不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。

当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。

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