精装二手房质量特别差怎么办-法师兄

精装二手房质量特别差怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 10:07:24 378 人看过

首先，我们需要明确了解房屋质量的详细状况，为此，建议您优先选择房屋质量鉴定机构进行专业评估和检测。其次，我们需判断此问题是否属于保修范畴，若符合保修条件且尚处于保修期限内，则可依法向房屋所有人提出保修请求；相反地，若确认此问题并非保修事项或因为业主人为原因所引发，作为二手房的新任所有人，将面临相应的法律责任，应承担修缮义务。最后，如发现二手房的结构性严重质量问题已对购买者的日常居住及使用造成实质性困扰，购买者有权依据相关法律规定，与原房主解除买卖合同，同时要求其退还购房款项并赔偿相应的银行利息损失。

《中华人民共和国民法典》第六百十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

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关于房屋买卖合同纠纷的诉讼程序如下：首先，您需确定适合的管辖法院。根据法律规定，您可以在开发商的主要营业地或者合同约定的履行地点所在的法院提起诉讼。接着，您需要携带相关资料前往法院办理立案手续。其中包括：①拟好的起诉书（需包含原告方和被告方的基本信息、被告方若是公司则还需提供其工商登记信息；明确的诉讼请求，例如要求被告方支付逾期交房产生的违约金等；详细的事实陈述以及理由说明；以及相关的证据及其来源，比如购房合同）；②整理并备齐所有相关证据。将上述文件提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。法院在收到案件后，会在完成审理前的调查取证、准备工作之后，按照法定程序进行开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内作出判决，若存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议您，在遇到类似于起诉开发商这样的案件时，最好能够联合其他的购房者，共同维护自己的合法权益

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