先交物业费再交房一般属于违约。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系,但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务合同内容作为交房的前提条件,双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。
附近交房不住物业费怎么算?
计算交房不住物业费的方法是:一般按照物业服务合同的约定计算。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;新房尚未交付导致业主未入住的,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
-
先交物业费才能交房是否违约
272人看过
-
先交物业费再交房构不构成违约
213人看过
-
先交物业费再交房房地产商自定条款被判违约
482人看过
-
物业违反物业合同可以不交物业费吗
381人看过
-
物业费先交还是后交法律规定
220人看过
-
法律规定物业费先交还是后交
175人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
先交物业费再交房违约金还是先交物业费才能交房违约台湾在线咨询 2021-12-22交房违约前支付物业费。虽然物业服务合同与房屋销售合同有关,但不是同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司协商确定的物业服务合同内容作为房屋交付的前提,双方应严格按照房屋销售合同的约定执行。
-
先交物业费,再交房违约吗?吉林省在线咨询 2021-11-15商品房买卖合同司法解释和《物业管理条例》的有关规定,物业管理费是指物业管理企业在提供与业主签订物业服务合同约定的服务过程中发生的费用。在商品房买卖中,房地产公司没有支付物业管理费作为支付房屋的前提条件。
-
先交物业费再交房按揭合法吗云南在线咨询 2023-05-10其实,先缴纳物业费、后领取钥匙,是很多开发商搞的“霸王条款”,本身就是违法、违规的,里头透着开发商的傲慢。买房合同签订之后,买房人已经按合同规定付了钱,开发商就应该按约定履行交房义务,而不是合同外另设交房条件。
-
-
物业费拒交违反了什么规定?内蒙古在线咨询 2021-11-06下列情况下可以拒绝支付物业费: 1、不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 2、物业管理公司合同承诺或书面承诺服务质量过差。服务质量不符合要求的,可以拒绝缴纳; 3、业主有权拒绝提供未经业主同意或同意的服务。