婚房写一方名字是否安全呢-法师兄

婚房写一方名字是否安全呢

来源：互联网时间： 2023-06-22 06:30:15 173 人看过

不安全。最好是先结婚后买房。先结婚后买房，对于贷款买房，不存在夫妻财产的归属问题。

婚后买房属于双方共同财产，所以不会存在结婚前买的房，结婚后不算自己的这种情况。在结婚后买的婚房即使只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产。

一、婚前买的房加女方名字算共同财产吗

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。

3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

二、婚后购房写一个人两个人是否有区别

婚后买房写名字要根据具体情况分析，情况如下：

1、夫妻双方共同购买，无本质区别，均属于共同财产；

2、婚后一方父母为子女购买的房地产，产权以投资者子女名义登记的，可视为只给子女一方的赠与，应视为夫妻一方的个人财产；当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，除父母明确表示赠与一方外，赠与夫妻双方。

三、父母给买婚房是不是算赠与

父母给买婚房算赠与的标准：

1、当事人结婚前，父母为双方购房出资的，视为给子女的个人赠与，父母明确表示赠与双方的除外；

2、当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，除父母明确表示赠与一方外，视为夫妻赠与。

一方父母仅出首付且对于首付明确仅是赠与自己子女的，则离婚时夫妻仅可对共同还贷以及还贷增值的部分作为夫妻共同财产予以分割。

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