法院拍卖如何变更买受人-法师兄

法院拍卖如何变更买受人

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 08:12:59 233 人看过

一般来说是不可以随意更改的，详细具体情况请询问法院执行局。

现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

一、房产产权过户流程如何

房产产权过户流程如下：

1、当事人签订书面转让合同；

2、当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；

5、房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；

6、房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，颁发房地产所有权证书。

二、房子被法院拍卖还能挽回吗

已拍卖过户就没有办法了。取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

三、拍卖房产查询二次房抵押过户如何办理

拍卖二次抵押房产过户需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。

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