出租商铺签订阴阳合同是否有效-法师兄

出租商铺签订阴阳合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:55:19 197 人看过

出租商铺签订阴阳合同中的阴合同有效，阳合同无效。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，对内的一份则是双方真实意思表示。

签订阴阳合同的风险

对买方而言存在以下风险：

1．真实意思认定的风险。2．无法取得高额贷款的风险。3．再售承担高费用的风险。4．合同不成立的风险。5．行政处罚和刑事追究的风险。

对卖方同样存在着风险：

1．买卖合同可能被宣告无效的风险。2．房款不能全额收回的风险。3．行政处罚和刑事追究的风险。

签订阴阳合同的处罚：

实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。根据我国《刑法》第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。如果数额达到标准，买卖双方可构成共同犯罪，将会被一同被追究刑事责任。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第五百零七条

合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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