个人征地拆迁款是否要缴纳增值税-法师兄

个人征地拆迁款是否要缴纳增值税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 16:33:20 77 人看过

个人征地拆迁款不需要缴纳增值税，因为拆迁款不属于增值税征收范围。根据法律规定，在中国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依法缴纳增值税。

股权转让是否缴纳增值税

政策法规《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税［2016］36号）规定，金融商品转让，是指转让外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品所有权的业务活动。

《金融保险业营业税申报管理办法》（国税发［2002］9号）第七条规定，金融商品转让外汇、有价证券或非货物期货的所有权行为。包括：股权转让、债券转让、外汇转让、其他金融商品转让。

依据上述规定，金融商品转让不包括股权转让，因此，转让非上市公司的股权，不征收流转税，即不征收增值税。

《增值税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多增值税相关文章

法律综合知识
土地的分割是否缴纳土地增值税

【问题】A房地产公司因经营需要，分立为A、B两个房地产公司，原A公司续存，分立公司（B）股东和股权比例都与原公司（A）相同。公司分立中，土地的分割是否需要缴纳土地增值税？【解答】《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税［2009］59号）规定，分立是指一家企业（以下称为被分立企业）将部分或全部资产分离转让给现存或新设的企业，被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付，实现企业的依法分立。《青岛市地方税务局房地产开发项目土地增值税清算有关业务问题问答》（青地税函［2009］47号）规定，房地产开发企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上的企业，对派生方、新设方承受原企业房地产的，不征收土地增值税。

2023-11-29

343人看过
法律综合知识
债务重组是否缴纳土地增值税

债务重组不缴纳土地增值税。《土地增值税暂行条例》第二条土地增值税缴纳范围为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当缴纳土地增值税。

2024-04-15

102人看过
增值税
动迁安置房的房产税是否需要缴纳增值税？

拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。卖动迁房需交的税费：1、若产证满五年，且产权人是唯一的一套住房，则！2、若产证不满五年，则交总房价的1％的税费！3、若产证满五年，产权人在上海不是唯一的一套住房，则交总房价的1％的税费！（产证是否满五年，是根据办产证之日起算）还有的就是中介费了，若您是卖房子，且只需要支付不高于1％的中介费！若

2023-07-05

113人看过
增值税
哪些人需要缴纳增值税

在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业;交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。类型由于增值税实行凭增值税专用发票抵扣税款的制度，因此对纳税人的会计核算水平要求较高，要求能够准确核算销项税额、进项税额和应纳税额。但实际情况是有众多的纳税人达不到这一要求，因此《中华人民共和国增值税暂行条例》将纳税人按其经营规模大小以及会计核算是否健全划分为一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人(1)生产货物或者提供应税劳务的纳税人，以及以生产货物或者提供应税劳务为主(即纳税人的货物生产或者提供应税劳务的年销售额占应税销售额的比重在50%以上)并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应税销售额超过5

2023-05-03

236人看过

增值税
工程违约金土地增值税是否需要缴纳？

工程违约金土地增值税是需要缴纳的，因为对于工程来说，它所产生的违约金是属于我们国家增值税缴纳的范围之类的，而我们国家增值税暂行条例当中第6条已经规定了应当向以销售额为人民币来进行一个计算。1、增值税应税项目中收取的滞纳金，属于增值税的纳税范围，应当计入销售额计算增值税。2、用于计算增值税的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。这里的价外费用包括向购买方收取的违约金、滞纳金等费用。《增值税暂行条例》第六条销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。《增值税暂行条例实施细则》第十二条条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项

2023-04-01

187人看过
增值税
农村个人纳税人销售三轮车是否免征增值税

1、农村个人纳税人销售三轮车是否免征增值税农业机械增值税相关政策法规。因此，销售上述三轮农用运输车属于销售农机，按照现行规定可以免征增值税。销售农业机械免征增值税的有关规定：销售农业机械免征增值税。根据财政部、国家税务总局财税[1994]004号文件规定，1995年底前对种子、种苗、化肥、农药、农业机械的批发、零售免征增值税。此后，财政部、国家税务总局先后出台多个文件延长免税期。根据《国家税务总局关于印发部分增值税货物征税范围说明的通知》（国税发[1993]151号）第十六条规定：“农业机械是指各种机械，用于农业生产（包括林业、畜牧业、副业、渔业）的机械化、半机械化农具和小型农具。具体包括拖拉机、土壤耕作机械、农田基本建设机械、种植机械、收获机械、植保管理机械、田间作业机械、灌排机械、农副产品加工机械等。”。《国家税务总局关于印发部分增值税货物征税范围说明的通知》也明确规定，以农副产品为原

2023-05-02

400人看过
增值税
小规模纳税人增值税需要缴纳吗？

小规模纳税人增值税需要缴纳，小规模纳税人实行简易计税，按不含税销售额乘以征收率计算应纳税额，不得抵扣进项税额。因此建议小规模纳税人不要取得增值税专用发票，在采购环节明确告知供应商开具增值税普通发票。由于下面两种因素，小规模纳税人也有可能取得增值税专用发票。(一)《中华人民共和国增值税暂行条例》所规定的禁止开具增值税专用发票的情形包括：1、应税行为的购买方为消费者个人的；2、发生应税销售行为适用免税规定的。一般纳税人向小规模纳税人开具增值税专用发票不属于禁止开具增值税专用发票的情形，并不违规。(二)《增值税发票开具指南》规定：增值税纳税人购买货物、劳务、服务、无形资产或不动产，索取增值税专用发票时，须向销售方提供购买方名称、纳税人识别号或统一社会信用代码、地址电话、开户行及账号信息。购买方需要提供的开票信息及资料里不包括增值税一般纳税人资格登记表，这就使得销售方在开具发票时不用确认对方是一般

2023-03-19

398人看过
增值税
土地增值税的缴纳是多少

土地增值税的缴纳具体如下：1、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)(1)关于以房地产进行投资、联营的征免税问题对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。(2)关于合作建房的征免税问题对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。2、《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第五条规定，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问

2023-02-10

372人看过

契税
个人契税增值税是否少缴违宪？

一般不可能少交的。计征契税的成交价格不含增值税。合同签订价格通常默认为含税价，需换算为不含税价后与地税局内部系统的评估价进行比对。低于评估价则以评估价作为计税依据；高于评估价且增值税为差额征收的，契税计税依据为（合同签订价格－增值税税额），税率为3％。什么是契税购房者应如何缴纳什么是契税？购房者应如何缴纳？契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，契税的税率在北京是百分之四，就购房者而言，其应纳税额为房价款乘以百分之四的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。

2023-07-08

324人看过
法律综合知识
损坏赔偿是否缴纳增值税？

一、损坏赔偿是否缴纳增值税？损害赔偿一般不缴纳增值税，其不属于增值税的缴纳范围。增值税征税范围包括货物的生产、批发、零售和进口四个环节。此外，加工和修理修配劳务也属于增值税的征税范围。加工和修理修配以外的劳务服务暂不征收增值税，一般属于营业税的征税范围。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第三条纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。二、增值税起征点是多少？1、增值税起征点的幅度规定如下：（一）销售货物的，为月销售额5000－20000元；（二）销售应税劳务的，为月销售额5000－20000元；（三）按次纳税的，为每次（日）销售额300－500元。”现在很多省都已经发文，将

2024-01-11

332人看过
法律综合知识
房屋拆迁补偿费会不会需要缴纳增值税

一、房屋拆迁补偿费会不会需要缴纳增值税房屋拆迁补偿费不需要缴纳增值税。增值税是以房屋交易过程中产生的增值额作为计税依据征收的流转税，房屋拆迁过程中未产生增值额，取得的拆迁补偿费应予免征增值税。《增值税暂行条例》第十五条下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（二）避孕药品和用具；（三）古旧图书；（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；（七）销售的自己使用过的物品。除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。二、房屋拆迁补偿费是什么所有的房屋拆迁补偿费具体应当按照以下情形处理：（一）公有房屋。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房。根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证

2024-01-21

427人看过
房屋拆迁补偿
拆迁企业厂房是否要缴纳税款？

企业厂房拆迁款是需要缴税的。企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，但是符合条件的可以享受增值税免税优惠。法律规定因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。厂房拆迁获得的补偿款需要缴税吗只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入：1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。此案中，由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告，根据上述文件，此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显，企业当年多缴纳了企业所得税。企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。《土地增值税条例》第八条规定，

2023-07-01

319人看过

增值税
跨地区互换住房是否缴纳土地增值税

个人互换住房的行为无需缴纳土地增值税。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实可以免征土地增值税；对个人之间互换房屋发生房产产权、土地使用权转移，交换双方取得实物形态收入的，应当缴纳土地增值税。一、企业清算收入怎样纳税企业清算收入的纳税方式：1、处置不动产，按“销售不动产”项目缴纳营业税；2、处理企业生产的产品或外购货物取得的收入，仍按正常经营一样进行增值税处理；3、产权转移证书，按所载金额万分之五缴纳印花税；4、处置房屋、建筑物、构筑物以及地面附着物及转让土地使用权取得的收入，缴纳土地增值税等。二、不动产登记需要材料有哪些不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、

2023-02-19

419人看过
法律综合知识
土地增值税要缴纳哪些费用

问：目前，据一些企业和社会中介机构反映，房地产土地增值税的计算相当麻烦，一般企业都难以计算准确。请问，应当如何计算应缴纳的土地增值税？答：的确，土地增值税的计算比较麻烦，但笔者认为，如果在计算过程中严格按照收入、扣除额和应纳税额的确认、计算方法进行计算，其结果也就能够得到准确无误。现将应纳税额的一般计算方法介绍如下，供参考：一、收入的确认。房地产转让收入是指转让房地产取得的全部价款及其有关的经济收益，包括：货币收入、实物收入以及其他收入。如果取得的是实物收入，应按收入时的市场价格折算成货币收入；如果取得的是无形资产收入，应由专门评估机构确认成货币收入；如果取得的是外国货币，应按照取得收入的当天或当月1日国家公布的市场汇率折算成人民币收入。也就是说，计算土地增值税所使用的收入指标，只要将转让房地产取得的各种形式的收入按上述方法换算成人民币现金形式的收入即可。二、扣除项目金额的确定。土地增值税

2023-12-05

253人看过