合同对违约金没有约定是否可主张违约金-法师兄

合同对违约金没有约定是否可主张违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 17:23:07 133 人看过

合同对违约金没有约定可主张违约金。合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失，即根据实际损失确定违约金的数额，最高不应超过实际损失的30%。

一、租房不按时交房租违约金赔偿标准

房租违约金的标准主要是：

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

二、合同赔偿额度上限是多少

法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。如果实际损失低于约定的违约金数额的话，则可以适当的降低一些赔偿。

三、租房合同中如何规定租房后延期退房的费用

一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定

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