婚姻前的房产如何处理？-法师兄

婚姻前的房产如何处理？

来源：互联网时间： 2023-07-15 14:12:30 410 人看过

不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

回迁房有房产证吗

回迁房，和商品房一样，都可以办理回迁房房产证。如果已经取得了回迁房房产证，那是可以上市交易的。如果没有房产证的，回迁户手里持有的仅仅是回迁合同，购买时就会存有一定的风险。

回迁安置房，如果产权人已经办有回迁房房产证，那么这是可以正常交易的；如果卖房者没有办下房产证，买房者是有一定风险的，因为这种拆迁协议是不可以随便改的，也就是直接把名字变更成这个买房人的情况。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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