只有房产证没有房产证的房子能转让吗-法师兄

只有房产证没有房产证的房子能转让吗

来源：互联网时间： 2023-08-05 18:20:09 496 人看过

未办房产证的房子是不能转让的，因为房子没有房产证，不动产登记机构也不能进行过户登记，不能将房屋物权转让。法律规定，不得转让的情形主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。未办房产证的房子权属存在争议，所以不得转让。

父母没有房产证的房子是否能继承

父母没有写遗嘱，房子应按照法定继承的方式继承。法定继承中，遗产应按照顺序继承：第一顺序继承人是配偶、父母、子女；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承的情况下，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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