房贷还不起了怎么办，这点一定要注意-法师兄

房贷还不起了怎么办，这点一定要注意

来源：互联网时间： 2023-05-17 21:42:48 149 人看过

一、房贷还不起了怎么办

1.如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。

2.要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

3.房子转让或出售。如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将房子拍卖的。那么在这之前，用户可以自己转让或出售房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

二、房贷还款方式如何更改

1、提前还款

如果经济允许，可以提早结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可;

2、变更还款期限

（1）如果你的还贷能力增强了，但又不足以一次性还清，可通过减少年限的方法改变贷款计划，这也是提前还款的一种方式，提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变。

（2）如果你的还款能力下降了，可以申请延长还贷期限，但最长仍不能超过30年;

3、变更借款人

如果出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的，都可以申请更换借贷人;

4、变更抵押物

在特殊情况下，购房者可以通过协商等方式与房产商达成协议，在同一家房产商开发的楼盘中，或者在不同的楼盘之间调换原先购买的住房，也能到银行办理变更抵押物手续，即所谓的换按揭。

三、房贷还款方式更改流程

1、如果贷款人需要更改自己的还款方式，需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。

2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。

3、由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的，有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式，于是规定一年只能更改一次。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

网贷
网贷14000还不起有什么后果，这几点一定要明白

1、不还钱会产生逾期违约金和利息;2、不还钱会在个人征信报告上有记录，影响个人信用，给以后的经济生活带来不便，比如，贷款买房、贷款买车等都会有相应的影响;3、情节严重者要承担刑事责任。除此之外，还将面临以下问题：1、银行的持续催款当出现借款人逾期还款的情况，客服中心首先会多次进行电话通知;如果还是未交款，会委托第三方进行催收，通常是连续的电话、短信，甚至回上门催收;经多次催缴未还款，那么就会向法院进行起诉。2、被起诉，无法办贷将被加入信用黑名单无法办理贷款，法院会进行催收，收到法院传票后，经调查和劝导督促还款，但是拒绝还款的话，法院可以采取强制执行;随后，法院会将资产变现用以偿还卡债，并冻结相关财产。3、恶意拖欠，面临坐牢、罚款长时间恶意逾期就可以被视为恶意透支处罚金，但是如果提前与银行沟通好，证明自己的还款能力和还款计划，一般不会面临刑事责任。

2023-05-24

61人看过
有期徒刑
网络贷款欠了7000被催收有什么后果，这点一定要注意

当金融机构多次催收无果时，债权人有权向法院起诉，要求您还款，甚至会强制执行您名下的财产，甚至会拍卖的您的住房，您如果没能按时还清债务，您会被列为失信人员名单，无法乘坐飞机高铁的交通工具，出行受阻。甚至会限制高消费，您的子女也无法就读高收费私立学校，甚至有可能会被判处拒不执行判决、裁定罪，最高7年有期徒刑。所以需要尽量避免这种情况发生，在债务逾期后就及时和债权人取得联系协商处理债务问题，若不知具体如何协商，可以联系我详细咨询

2023-05-21

284人看过
结婚证
贷款买房还了一半还不起了怎么办

根据贷款合同内容处理。处理方法有：1、申请延期还贷2、转让或出售房屋3、拍卖房产。一、欠网贷不还会怎样？欠网上贷款不还会有下列后果：1、缴纳罚息和违约金。借款人如果不还贷款，过了还款日后就会逾期，网贷平台就会收取违约金和罚息等费用。2、电话催收。网贷平台一般都有专门的催收人员，他们会一直给你打电话催收，而且还会给你通讯录上的联系人和父母打电话。3、起诉到法院。如果借款人逾期时间较长，网贷公司会起诉到法院，到时候借款人如果不还款的话，可能被强制拍卖房产、汽车等财产用于还款。二、贷款利息的偿还方式借款利息偿还的方式有：1、收款法：是在借款到期时向银行支付利息的方法。2、贴现法：贴现法是银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分，而到期时借款企业则要偿还贷款全部本金的一种计息方法。3、加息法：加息法是银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取方法。在分期等额偿还贷款的情况下，银行要将根据名义利率

2023-06-20

167人看过
信用卡
信用卡欠了几十万确实还不了会被拘留吗，这点一定要注意

信用卡透支逾期3个月以上是有可能拘留的，拘留是刑事处罚流程第一环节。主要看以下几点：1、根据刑法规定，进行信用卡诈骗活动,恶意透支的,应予立案追诉。恶意透支是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的；2、具体是否坐牢还需要看逾期的金额以及是否恶意透支，如果逾期金额在1万以上10万以下的话，就构成透支数额较大的情形，如果是恶意透支，那就会构成信用卡诈骗罪，处以五年以下有期徒刑或者拘役；3、如果在公安机关刑事立案以前还清透支金额的，属情节显著轻微，根据法律规定可以不予追究刑事责任；4、具体是否构罪，怎么应对，需要全方面分析详细案情，每一个当事人的情况都是不同的，建议您可以向我咨询详细沟通案件细节，我这边分析后给到您最佳建议。

2023-05-24

466人看过

有期徒刑
信贷拖欠40万会坐牢吗，这点一定要注意

需要结合具体情况判断。如果是不符合贷款资质但是通过提供虚构收入证明、虚假贷款审批材料等行为从银行处骗取贷款并且逾期未偿还的，是很有可能构成贷款诈骗行为的，贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。一旦构罪可能会面临五年以下有期徒刑或者拘役。如果贷款审批材料是没有任何问题的，主观上也不存在侵占的意愿，是不会构成贷款诈骗罪，被追究刑事责任的。关于这方面还有什么疑问的话，可以联系我详细咨询。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚

2023-05-20

51人看过