棚户区改造房什么时候发放房产证-法师兄

棚户区改造房什么时候发放房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 18:00:13 103 人看过

一、棚户区改造房什么时候发放房产证

棚户区改造安置回迁房也是有房产证，它的房产证也是平常的房产证，跟商品房的一样。回迁户分到房子后可以催促开发商帮忙办理房产证，具体办理时间要看开发商和房管局的办理速度。现在的回迁房房产证跟土地证是两证合一，所以可能办理时间玩比较久棚户区改造拿房产证的时间会稍微久一些，一般需要等楼盘开发及预售的手续都办好后才可办理。棚户区改造的房产证除了短时间无法办理之外，而且开发商是不会负责税款这方面的问题，从而造成消费者需缴纳的税赋也无法确定。

二、棚户区改造房怎样办理产权证

1、从买房者和售房者完成交易之后开始算起，在一个月内需要带上购买住房的相关材料，如购房合同、户口本、身份证等，前往房管局办理登记手续。

2、提交了过户申请之后，便需要前往各个窗口，缴纳相关的税费，包括手续费、印花税、契税等。缴完税之后，拿回执单，并提交至办理过户的窗口。如果说买卖双方有一人无法前往办理手续，需委托他人代理。

3、过户手续弄好之后，购房者需要携带房产卖契，前往房屋所在区的土地管理局办理登记手续。需提交的材料有产权证、商品房销售发票、购房合同、身份证、墙界表、面积计算表等

4、购房者需耐心等待房地产管理部门人员的审核，若是不存在问题的话，则可以前往领取房地产权证了。

三、拆迁安置房房产证的注意事项

1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

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