买二手房找中介要注意的问题有什么-法师兄

买二手房找中介要注意的问题有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 01:54:22 406 人看过

一、买二手房找中介要注意的问题有什么

二手房找中介需要注意的问题是：

1．要委托有相关资质的中介机构；

2．签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；

3．中介合同要写明违约责任、救济方式；

4．中介合同要明确附加条款内容。

二、二手房中介费收取标准是什么

1．中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2．中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

3．委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

三、二手房中介费谁来承担

二手房中介费由委托人承担，法律规定如下：

1．中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

2．因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

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