房主去世后应当如何办理房产继承公证
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-26 19:20:26 114 人看过

继承房产需要公证吗,费用是多少?有遗嘱不需要公证,无遗嘱才需要公证。

司法部发布《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,即该通知印发之日起,废止1991年版的房产登记加强管理公证。这就意味着,有遗嘱的房产继承过户不再需要强制的继承权。至此,颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。

根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

需要公证。费用有:

1、证明出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书、婚姻状况、亲属关系以及是否受过刑事处分,收费10元。

2、证明遗赠抚养协议收费10~50元。

3、证明印鉴属实的,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符收费5元。

4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元。

5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元。

6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。

7、证明商标注册,收费50元。

8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元。

9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元。

10、证明劳务合同,收费5元。

11、起草、修改合同文本,收费5~20元。

12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元。

13、证明财产继承、赠与,接受益人收金额总数收费:

(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元(2)1万元以上的,按2%收费。

14、证明财产继承、赠与,接受益人收金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元(2)1万元以上的,按2%收费。

15、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。

16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。

对用于办理房产继承转移登记的公证,公证费为受益额(房产评估价值)的2%收取。办理完公证后,公证处会提供一份房产继承公证书,拿到此份公证书后,才能去房产中心申请办理房产继承转移登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 00:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承公证相关文章
  • 继承去世父母80%房产可否办理公证
    一、继承去世父母80%房产可否办理公证继承房产不用办理公证。因继承或受遗赠取得的不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。也就是说,继承的遗产,继承人认为确有必要进行公证的,可以公证,是否公证的决定权在继承人,法律不做强制要求。《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。二、继承房产证怎么改名字(一)继承房产证的改名登记流程如下:1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明;2、到公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口本、身份证、有遗嘱的,需要提交遗嘱;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人;4、支付税费,包括房地产继承权公证费用、房地产过
    2022-08-29
    479人看过
  • 遗产继承:房产证人去世后的房屋处理
    没有房产证人死了建议先协商继承事宜。达成一致意见后去公证部门办理继承手续。如果不行只有先起诉房屋确权,再进行继承诉讼。最后凭法律文书或调解书、判决书办理房屋和土地登记手续、房产证即房屋所有权证,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,由房地产主管机关发放,主要是为了保证登记活动的秩序与安全。农村房子没有房产证要被抢拆怎么办房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的,仍可以享受拆迁补偿政策的。没有房产证不一定会被强拆,要第一时间拨打110报警,如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、
    2023-07-05
    264人看过
  • 房主去世后谁为继承人
    房主的配偶、子女和父母是第一继承人。兄弟姐妹,祖父母,外祖父母是第二继承人。根据规定,遗产按以下顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《中华人民共和国民法典》:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后,由第一继承人继承,第二继承人不继承;第一继承人不继承的,由第二继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人去世后无继承人财产归谁所有?被继承人去世后无继承人,遗产归国家所有,死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条【无人继承遗产的归属】无人继承
    2023-07-03
    313人看过
  • 如何让配偶继承房产证上女方去世后的房产?
    如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的,健在的一方只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可;但是如果该房产没有遗嘱,则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承,但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿,达成一致后,所有第一顺序继承人带上相关的资料以及协议去公证处办理遗嘱继承公证,之后再到房屋登记机关办理过户即可。老伴去世房产证怎么过户给自己无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行继承权公证。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到继承权公证书。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议
    2023-07-02
    456人看过
  • 房产继承难题:如何处理户主去世的情况?
    一般情况下,目前我国现行的法律中有两个程序来进行遗嘱房产的继承,分别是:进行房产继承的公证手续,以及到房产交易中心办理房产的继承手续。遗嘱房产继承的流程有:1、继承人需要到被继承房产公证处办理房产继承的公证手续;2、继承人可以到房产交易中心办理房产的继承手续。房产证户主去世怎么过户一、房产证户主去世怎么过户1、房产证户主去世,可以通过继承来办理房产过户,具体如下:(1)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人;(3)最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产
    2023-07-01
    110人看过
  • 遗产继承:配偶去世后房产证的办理指南
    房产证上的配偶去世,若房产为夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。《民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。第一千一百二十七条第一款、第二款规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。配偶去世房产证怎么办理更名配偶去世房产证更名的方法如下:1、配偶去世后,对房产拥有继承权的配偶可以带上本人的身份证原件、夫妻双方的结婚证原件、房产证原件和配偶死亡证原件到当地的公证处办理继承公证,同时需要把去
    2023-08-15
    160人看过
  • 办理房产继承公证的程序,如何办理房产继承公证
    房产继承公证需要需要准备以下证明和证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件房产公证的程序:1、房产继承人向公证机构申请办理公证,填写公证申请表。2、公证机构受理公证申请后,向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。3、收取公证费4、指派承办公证员5、公证机关进行审查、核实6、出具公证书申请继承公证应提交的材料:1、公证申请人身份证件现住国内自然人提供:身份证、户口簿现住境外自然人提供:护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证2、所有继承人
    2023-04-23
    368人看过
  • 房主去世后的第一房产是继承人吗?
    房屋主人去世,如果死者留有遗嘱,则房屋按照遗嘱分配。如果没有遗嘱对房屋进行分配,那就按照法定继承办理。法定第一顺序继承人是配偶、子女和父母。所以法定继承时,应该有死者的配偶、子女和父母共同继承。一、父母一方去世财产分割问题父母一方去世首先要将属于被继承人夫妻共同财产中的部分分割出属于配偶的部分,剩余的财产与被继承人的其他财产作为遗产按照死者的遗嘱来分配,没有遗嘱的则按照法定继承顺序分配。被继承人没有留下遗嘱或没有在遗嘱中规定遗产分割的方法时,各共同继承人可以按通常的方法解决。这里所指的方法,是指由各共同继承人协商的办法,或由人民调解委员会主持调解的方法以及诉请人民法院裁判解决的方法。二、父母遗产房屋怎么继承父母遗产房屋有遗嘱的,按遗嘱继承。没有遗嘱的,进行法定继承:1、配偶、子女和父母;2、兄弟姐妹、祖父母和祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人
    2023-03-24
    136人看过
  • 公房承租人去世后如何确定继承人
    1、公租房承租人死亡后如何确定继承人由于拆迁补偿涉及较大的利益分割,家庭成员对更换承租人的问题存在不同意见。符合公共住房承租人条件的一方向政府公共住房管理部门或者直接管理的公共住房管理单位提出变更申请,而政府公房管理部门或直管公房管理单位以其他家庭成员有异议为由拒绝变更,因此一直拖延,谁是承租人的问题仍未解决。应根据实际生活条件和租金支付情况决定。(有当事人认为按户籍确定不正确。)原承租人死亡或者迁出后,与其共同居住的家庭成员继续居住在该房屋内,并向政府公房管理部门或者政府直接管理的公房管理单位支付租金,与承租人形成事实上的公房租赁关系政府公房管理部门或政府直属的公房管理单位,与实际家庭成员成为事实上的公房承租人。在这种情况下,实际承租人应向政府公房管理部门或直接主管的公房管理单位申请确认或变更。政府公共住房管理部门认为符合北京市公共住房承租人条件的,应当变更。符合公房承租人要求,政府公房
    2023-05-07
    318人看过
  •  老公去世后,应该如何安排遗产继承?
    遗嘱是个人财产继承的重要方式之一。在我国,遗嘱继承的第一顺序为配偶、子女、父母,除非遗嘱中有特别规定。因此,在没有遗嘱的情况下,配偶将是最优先的继承人。如果没有制定遗嘱,那么第一顺位的继承人将是配偶;如果遗嘱中有所规定,那么第一顺位的继承人就是遗嘱中规定的人。我国相关法律规定了法定继承人的范围及继承顺序,遗产继承第一顺序的是:配偶、子女、父母,另立遗嘱的情况除外。遗产继承第一顺序是什么遗产继承的第一顺序是指在遗产继承中,继承人按照一定的顺序进行继承。根据我国《民法典》规定,遗产继承的第一顺序为:配偶、子女、父母。如果第一顺序继承人没有,则由第二顺序继承人继承。在实际操作中,遗产继承的顺序可能会受到多种因素的影响,如遗嘱、法定继承等。遗嘱继承优先于法定继承,遗嘱继承人按照遗嘱内容享有继承权。法定继承人按照法律规定享有继承权。继承人的责任也影响遗产继承的顺序。如果继承人违反了法律规定或者遗嘱内
    2023-10-22
    185人看过
  • 房主去世后,继承人能否直接继承房屋?
    房主死后继承人不更名可以按照法定继承来继承房屋。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。与遗嘱继承相对,又称无遗嘱继承房屋继承人法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》第一千一百二十七条将继承人分成两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,
    2023-07-08
    76人看过
  • 老伴去世后,房产如何分配和继承
    当夫妻中一方在世时所拥有的房产,若被认定为是夫妻双方的共有财产,那么在这对夫妇中的另一人离世之后,首先需要将房产划分出来属于仍在世的那个人的份额,而其余的部分则应根据已故之人的遗嘱进行合理的分配。然而,若当事人并未留有遗嘱的话,那么就必须依据法定的继承程序来加以处理了:(一)第一顺位的继承人包括配偶、子女和父母;(二)其次,是第二顺位的继承人,他们主要指的是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等近亲。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或
    2024-08-07
    303人看过
  • 主人去世,遗产如何处理?房产证怎么办理?
    可以通过继承办理。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。户主去世了房产证怎么过户房产证户主去世,可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办
    2023-07-08
    473人看过
  • 房主去世房主的父母和孩子如何继承房子
    一、房主去世房主的父母和孩子如何继承房子若屋主不幸离世且未立下有效之遗嘱,根据相关法律规定,应按照法定继承进行分配。对于夫妻共有之房产,需先行将其份额按夫妻财产法规定予以分割,然后方可再行继承人权利主张,对此分割后所得部分进行继承。具体而言,在继承人序列中排在首位的角色分别为丈夫、妻子及其子女与父母,这一顺序应严格遵守。如第一顺位中并无任何符合条件的继承人存在,则可顺延至第二顺位继承人展开争夺,在此序列中,包括母亲或兄弟姊妹、祖父母以及外祖父母等人均有权参与传承份额的竞争。而在此情况下,同一顺位中的每个继承人所持有的遗产份额,原则上是公平平等的,但实际上,经过所有继承人充分协商并达成共识的话,这样的等同性原则是可以被打破的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承
    2024-07-12
    158人看过
换一批
#公证法
北京
律师推荐
    展开

    继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处... 更多>

    #继承公证
    相关咨询
    • 房产证遗嘱继承问题房主去世怎么办继承公证
      新疆在线咨询 2022-05-21
      房主死亡继承公证要准备好继承人的身份证件、被继承人的死亡证明、注销户口证明、遗产的所有权证明及财产清单等材料到公证处按照工作人员的提示办理公证。
    • 房产继承的问题。房主去世后
      福建在线咨询 2022-07-07
      1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分 第一顺序(配偶、子女、父母)和 第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由 第一顺序继承人继承, 第二顺序继承人不继承。没有 第一顺序继承人继承的,由 第二顺序继承人继承。 4、最后,才是确定各继承人的份额。按照民法典的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有
    • 父亲去世,房产证如何过户,继承的房产应该怎么办理
      贵州在线咨询 2022-01-21
      由你父亲(健在)、你继承。 先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契
    • 配偶去世后继承的房屋如何办理继承
      浙江在线咨询 2023-12-05
      配偶的婚前房产,且登记在配偶一人名下的,一般属于配偶的个人财产,配偶去世后,该房产全部都作为遗产进行继承。如果该房产不属于个人财产,其中有夫妻共有部分或与其他家人共有的,应当先将生存配偶一方或其他家人应得的部分分出,剩余部分作为遗产进行分配。有遗嘱的按照遗嘱分配,没有遗嘱的按照法定继承处理。
    • 1.遗产房屋继承,爷爷奶奶去世后,所留房产应当如何继承分配。
      江苏在线咨询 2022-10-19
      房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。具体步骤如下: 1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃