遗赠房产税收是怎样收取的-法师兄

遗赠房产税收是怎样收取的

来源：互联网时间： 2023-06-13 17:24:35 498 人看过

遗赠房产税收需要收取房屋契税，法律规定了契税征收应当是在不动产产权发生变动时产生。遗赠房产是不能进行买卖的，只有在办理了房屋过户登记手续后，房屋所有权转移到当事人名下时，方可进行买卖。

一、遗赠房产税收是怎样收取的

遗赠的房产的纳税：对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条规定，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

二、遗赠房产可以买卖吗

不可以买卖。住房没有办理继承过户手续，该住房产权还是属于死者合法所有，是不能办理买卖过户手续的。需要死者继承人在办理完住房继承过户手续之后，才可以有继承人卖掉过户住房。

三、房产遗赠公证如何办理

当事人申办遗赠公证时，必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不得委托他人代理，当事人到公证机构有困难的，公证机构可根据其申请派公证员到遗赠人的居住地办理。

办理遗赠公证应提供下列材料：

1．遗赠人和受赠人的身份证明；

2．如果受赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件；

3．草拟的遗赠协议书；

4．遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等；

5．公证员认为应当提供的其他证明材料。

《中华人民共和国契税法》：第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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