买卖合同中担保合同的主要保障内容-法师兄

买卖合同中担保合同的主要保障内容

来源：互联网时间： 2023-07-03 22:11:32 136 人看过

买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于房屋买卖合同中的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

担保合同的补充性特征有哪些

担保合同的补充性主要体现在下列方面：担保合同一经有效成立，就在主合同关系的基础上补充了某种权利义务关系，保障债权实现的责任财产就得以扩张；以及一般只有在主债务人不履行义务时，担保人才需要承担责任，担保人承担的是补充责任。

《中华人民共和国商品房买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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