房产证加上妻子的名字需要什么手续-法师兄

房产证加上妻子的名字需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-02-10 14:30:28 156 人看过

第一，签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把妻子的名字加上去。第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一、房产登记该怎样办理

应当这样办理：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。4、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

二、房产证过户需要哪些手续？

房产证过户具体需要的手续如下：携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

三、房产过户在房产局有什么手续办理

房地产过户流程：

1、房产证转让不经过房产中介，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场；

2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同。存量合同的金额必须与签订合同的金额相同；

3、房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给出收据，按照收据上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右；

4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。

房地产过户所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证或房地产权证；

4、证明房屋所有权转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证加名字的手续需要多长时间？

申请房产证上加名字手续如下：1、需持结婚证、身份证、房产证及复印件及相关房产证明材料；2、向房产所在地房管局申请房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《房地产登记暂行条例》规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。房产证上可以写上几个名字1．房产证可以写几个名字？很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字？其实，买房时写几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购

2023-07-02

108人看过
房产证
需要哪些文件和手续才能在房产证上加子女的名字？

（一）有贷房子房产证上加子女名字的流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。（二）无贷房子房产证上加子女名字的流程如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。房产证加子女名字后果1、免去未来房产过户的相关税费和麻烦。父母如果想要在房产证上加子女的名字，一般是通过买卖过户或赠予过户两种形式来完成。而这两种形式都需要缴纳一定的税费才能完成。办赠予过户的话，费用约为那部分房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。赠予过户后，如果你要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价

2023-07-15

104人看过
结婚证
房子加名字需要什么证件

无贷房产证加妻子、子女、父母名字：（一）带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；（二）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；（三）办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。一、遗产继承需要所有人同时签字吗如果有遗嘱的，被继承人指定一位子女继承，就需要指定继承人一人去签字办理继承公证。没有遗嘱的，应当按照法定继承顺序继承房屋，即死者的配偶，子女，父母一起签字做公证。《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，继承开始后，按照法定继承办理遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据《民法典》的相关内容规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承

2023-04-02

170人看过
结婚证
房子加名字需要什么手续？该如何办理？

首先需要问自己是配偶加名，还是非配偶加名，如果是配偶带上房产证、身份证、结婚证就可以办理申请了而且是免费、但是超出了配偶以外的关系，即使是亲生父母，需要房产证、身份证、户口本必要时需要一份产权份额公证(公证处办理)而且需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费，一、房产证上加名字的三种方式：1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：二、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。三、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需

2023-05-02

103人看过

结婚证
婚后房子加上女方名字需要手续费吗

婚后房子加上女方名字需要手续费。婚后夫妻双方想在房产证上加上女方名字，应携带齐资料前往房屋登记管理部门办理申请，并支付相应的手续费，等待相关部门办理完变更登记后即可领取新的房产证。一、婚后房子加上女方名字需要手续费吗婚后房子加上女方名字需要手续费。办理房产证上加名字所需110元手续费，包括：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。二、婚后房产证加上女方名字的流程是什么婚后房产证加上女方名字需办理以下流程：1.当事人携带身份证、户口本、房产证及其结婚证到房屋登记管理部门填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请；2.房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，经审核材料合法的，应当进行房产变更登记。三、结婚后房产证加上女方名字属于共同财产吗婚后房产证加女方名字属于共同财产。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同

2023-06-04

494人看过
房产证
房产证上加名字手续如何办理

房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房产证上加名字手续如何办理，包含以下几种情况：一、第一种情况：有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、第二种情况：有房有贷在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，

2023-05-01

86人看过