看房地产广告要注意哪些事项-法师兄

看房地产广告要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:22:40 423 人看过

客户购房、获知房源信息的渠道多种多样，其中最直接且效果最明显的莫过于报纸广告了。但在满版的房地产广告堆里怎样看中自己感兴趣的房源，又怎样从华丽耀眼的广告词中看出实质内容，这还需要细心钻研。

客户选择房源，主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图首先要多加留意：附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。

其次，要注意广告上关于价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低。但多数房型定价要远高于起价，在报纸广告上，如果您留意，有些价位后面写着多少元/平方米起，这就是最低起卖价。以一般经验看，平均价位往往比卖价高出10%左右。

第三，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。广告上一般都会注明发展商、投资商、承建商，其中发展商就是这个项目的项目公司;投资商即是这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家联合;承建商则是建设此项目的建筑工程公司。客户选房购房，尤其购买期房，实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。

第四，在阅读房产广告时，还应留意广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据广告注明的条件，决定采用何种付款方式。

此外，能在媒体上公开销售的房产，都应是取得政府颁发的预售证的项目，在报纸广告上也有标识，你可多加留意。另外，广告上均留有咨询电话，对于不清楚的问题，可以打电话询问。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

房贷
买房贷款都需要注意什么,看房注意事项有哪些

房贷注意事项：1、前期准备有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2、贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。3、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。4、尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发，并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的!看房注意事

2023-05-09

59人看过
继承人
注意！买房者看过来，打房产官司的注意事项有哪些？

首先，根据《民事诉讼法》谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。其次，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。再次，关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。最后，如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。一、房屋买卖合同纠纷该怎么处理?1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去

2023-05-07

247人看过
承诺
房地产广告有哪些要求？

房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者

2023-04-10

80人看过
法律综合知识
实地看房注意事项（其他篇）

1.橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合?2.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。3.供水管的材质怎样?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。4.试煤气热水器开关是否妥当?5.居室、客厅有无各种管线外露?是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

2023-04-22

298人看过

故意犯罪
如何看待房地产广告

目前房地产业很大比例的纠纷源自房地产广告内容与真实的情况严重不符所致。例如，某房地产开发商在广告中把房价标得很低，每平方米仅1500元，但又在后面加了一个不起眼的“起”字;还有，广告中所标出的价格只是基本价，购房后还需要支付各种各样的附加税费等等。我国《广告法》规定：广告不得含有虚假内容，不得欺骗和误导消费者;《反不正当竞争法》也规定：经营者不得利用广告或其他方法，对商品的质量、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。虽然如此，对开发商做虚假广告的惩罚往往只停留在行政处罚上，而对于购房人的损失，却因为广告具有要约邀请的性质而无法赔偿。作为法律工作者，我们要提醒购房人，不要轻信广告，一定要作实地考察后再决定是否买房;另一方面如果可能，在签约时，尽量争取将广告内容写入购房合同中。一、售楼广告上的内容开发商是否应兑现销售广告和宣传资料只是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告中的宣传内容没

2023-03-13

418人看过
房地产开发
冷眼相看房产“注水广告”

现在，房地产的楼盘销售广告随处可见，用铺天盖地来形容一点也不为过。它正在成为城市的一道风景线，不少房地产开发商用来做广告的支出已从总销售额的1%上升至5%。许多房地产开发、营销商越来越把注意力集中于房地产广告上，这是市场经济条件下营销的必然。很多房地产企业用恰如其分、诚信为本的广告用语，既促销了楼盘，又提升了公司的信誉和知名度。但也有一部分开发商致力于人为制造新闻、创造卖点，流行什么理念就冠以什么词语，进行五花八门的房地产广告宣传，消费者实际看房时大失所望，同时，也就对该企业的诚信打了折扣，感叹房地产广告水分太多。

2023-06-04

249人看过
购房合同
看房时有哪些技巧和注意事项

在这个阶段，最好设置一个购买区域（考虑工作地点和住所的距离、交通便利；或者考虑与亲友的地理关系或区域环境，如学区、公园、绿地、，等）等，以避免在两地之间徒劳地奔跑。最好尽早与家人就地区选择达成共识。最好选择一个更长的空闲时间，比如假期或者整个晚上。最好一次看3户以上，以便比较（如市场、间隔等）。3。下雨天，你可以看到房子里有没有漏水。到了晚上，你可以看到邻居住的是谁，白天是不是很安静，是不是变成夜市或者其他用途。首先要看环境，比如交通、学校、市场、公园等，然后再看小环境，比如车行道宽度、停车便利性、新旧建筑、居家舒适性、邻居等，最后，让我们看看房子本身，比如小区管理、保洁、室内布置、采光、通风等，装修维修等。5。如果你看到自己喜欢的房子，最好让家人马上过来看看，征求他们的意见，这样你就可以迅速做出决定。看房时应注意的问题（1）向卖房人提出“一个要求”，并提出将销售广告的具体内容写入购房合同

2023-05-08

217人看过
承诺
广州买房有哪些需要注意的法律事项

同时还需要注意的一个重要方面，就是合同的签定。因房产买卖产生的诸多纠纷，在法律处理上，相关问题大多以合同约定为依据。有购房者由于不清楚此方面的情况，往往听信出售方的口头承诺，而埋下隐患。签定合同时，需要注意以下方面第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面

2023-02-13

76人看过

业主
验收报告需要哪些注意事项

房屋建筑工程完成后，需要对验收事项进行验收报告。填写验收报告也要注意一些细节，否则容易引发纠纷。那么验收报告有哪些注意事项呢？1、建设单位负责填写房屋竣工验收报告。二、房屋竣工验收报告一式四份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。建设单位、建设单位、建设档案部门、建设行政主管部门各存一份。三、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。4、报告必须由建设、勘察、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章。5、工程竣工验收报告应附下列复印件：（1）施工许可证；（2）工程勘察成果和施工图设计文件审查批准书；（3）施工单位的工程竣工报告；监理单位的工程质量评估报告；勘察设计单位的质量检验报告；（4）规划、公安、消防、环保等部门出具的批准文件或许可文件；（5）施工单位签署的工程质量保证书。家装验收最重要的是材料验收。中期验收和竣工时的整体验收，只要业主走好这三步，家装验收

2023-08-08

201人看过
法律援助
怎么样看待房地产广告?

怎样看房地产广告?目前，房地产市场开始升温，并且正在成为我国经济新的增长点。但是房地产市场良莠不齐，规范化程度不够，在媒体上经常有关于房地产公司的曝光事件，尤其是一些房地产广告内容与真实的情况相差很大，真假不分、虚实难辨。那么，面对房地产公司铺天盖地的广告，消费者应持什么样的态度呢?例如，某房地产开发商为了招揽顾客，在广告中把房价标得很低，每平方米仅1800元，但又在后面加了一个不起眼的起字，最后各种费用加起来竟达到3000多元。还有，广告中所标出的价格往往只是基本价，你若购买，还有各种各样的附加税费在等着你，如一户一表费、对讲机费、绿化费、教育配套费、开房费、管道煤气预设费等，所以对广告上标出的房价要仔细询问清楚。还有的住房广告把一些商住小区说成是花园住宅，但购房者住进去以后却看不到花草，映入眼帘的尽是堆成小山般的垃圾和杂物。肮脏的环境、糟糕的物业管理、家常便饭式的停水断电和昂贵的管理费

2023-04-26

419人看过
收房
买房子要注意哪些事情收房时要注意哪些事项

一、买房子要注意哪些事情其实在买房前，购房者就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。首先，当然是考虑房该不该买。解决了这个问题，才需要考虑买房中需要注意哪些问题。购房者买房前可能有几种担忧：一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。二、收房时要注意哪些事项?根据我国的法律，房子只有登记领取之后才能房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患。收房验房是购买房产的过程中特别重要的一步，如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题：1、检查

2023-04-17

285人看过
小区物业
租客需要了解的租房看房注意事项有哪些

首先建议大家一定要看好大环境，毕竟是自己未来居住的地方，必须要了解房子周边是否安全，如果环境鱼龙混杂，这很容易影响到自己居住体验，必须要了解周围交通是否便利，整个小区物业保安是否专业，尤其是对于单身女性来说，在租房子时一定要考量这些环境要求标准，才可以让自己未来居住更放心，也可以让居住体验更舒适。其次要考量出行问题，如果自己开车需要确定周围交通是否经常拥堵，小区或者周围区域是否有免费停车位，如果是自己坐车出行，就需要了解附近是否有地铁站或者公交站点，而且一定要确定线路是否满足自己正常工作娱乐出行需求，这样才可以让自己居住幸福感更强，因为出行方便可以提高生活质量。最后还需要注意一点租房看房注意事项，就是必须要了解室内环境问题，房子采光是否非常好，卫生间以及厨房环境是否干净卫生，周围邻居是否吵闹等等问题都是要考量，尤其是针对于房东房子质量也需要合理了解，有任何问题都需要写在合同上。这些就是我们

2023-05-30

279人看过

要约
购房者看购房广告应注意什么

目前房地产业很大比例的纠纷源自房地产广告内容与真实的情况严重不符所致。例如，某房地产开发商在广告中把房价标得很低，每平方米仅1500元，但又在后面加了一个不起眼的“起”字;还有，广告中所标出的价格只是基本价，购房后还需要支付各种各样的附加税费等等。我国《广告法》规定：广告不得含有虚假内容，不得欺骗和误导消费者;《反不正当竞争法》也规定：经营者不得利用广告或其他方法，对商品的质量、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。虽然如此，对开发商做虚假广告的惩罚往往只停留在行政处罚上，而对于购房人的损失，却因为广告具有要约邀请的性质而无法赔偿。在此，提醒购房人，不要轻信广告，一定要作实地考察后再决定是否买房;另一方面如果可能，在签约时，尽量争取将广告内容写入购房合同中。我国法律规定，“一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任”。如果售楼广告属于要约的，应

2023-03-20

307人看过
房地产开发
买房查看两书的有哪些注意事项?

买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证

2023-03-11

155人看过