房产纠纷可以强制执行吗-法师兄

房产纠纷可以强制执行吗

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:11:38 152 人看过

一、房产纠纷可以强制执行吗

根据我国《民事诉讼法》的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。因此，对于房产纠纷，已经通过法院取得判决书、裁定书或者调解书并且已经发生法律效力，当对方不履行判决书、裁定书、调解书的内容时，权利人可以申请法院强制执行。另外，提醒大家需要注意的一点，申请法院强制执行是有期限限制的，需要在判决书、裁定书或者调解书等法律文书生效之日起二年内提出，逾期，法院有可能不受理你的执行申请。

二、遇到房产纠纷怎么解决

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条

申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制执行
宅基纠纷强制执行案

原告：王ZZ，女，37岁，河南省滑县人，系中国人民解放军八六三六四部队服务社会计，住郑州市二七区文化里74号。被告：李ZZ，男54岁，山西省陵川县人，系郑州市挂面厂党支部副书记、厂长，住郑州市二七区文化里73号。原告王ZZ与被告李ZZ系隔壁邻居。1980年5月，王ZZ经郑州市二七区建设科批准，在文化里74号自己房屋原基础上，翻修北屋2层6间，其后墙临李ZZ院。李ZZ提出家中有妇女，生活不便，不让王ZZ在后墙开窗户。后经街道居委会和区建设科调解，双方达成协议：王ZZ在后墙楼下东间留一小窗户;李ZZ修建新房时，南墙在原基础上紧靠王ZZ房屋的后墙直上建筑，后墙也不准留窗户。1980年6月，李ZZ申请建房，经批准并领取了许可证。但是，李未经建筑部门查线、定位，便私自动工，违背了建筑许可证关于查线后施工的规定。同时，李ZZ又未同王ZZ协商，将原协议盖南房改为盖西房，并紧靠王ZZ后墙挖地基，造成地基重

2023-06-06

101人看过
强制执行
缺席是否可以强制执行房产

是可以的，缺席判决和对席判决一样，是具有法律效力，如果当事人不履行的话，权利人是可以申请强制执行的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条规定：人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。如果在法院采取了上述措施后，仍无法执行的，则可由法院裁定中止执行，等以后发现了被执行人或被执行人的财产后，可随时再恢复执

2023-03-15

86人看过
强制执行
父母被强制执行,儿子可以有房产吗?

可以，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。如果子女名下的房子，是自己合法购买的，或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系，因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。一、父母财产分给子女父母父母出资买房如何分配（1）如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。同时子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。（2）婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

2023-02-15

421人看过
强制执行
多久后可以进行经济纠纷败诉的强制执行？

经济纠纷败诉后6个月后可以申请强制执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。民事判决后多久可以申请强制执行民事判决书生效之后，如果判决书上的履行期满后，被告拒不履行判决规定义务，则可以凭判决书申请法院强制执行，申请执行的期间为两年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。如果人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一

2023-07-03

284人看过

强制执行
被执行人唯一商业房产可不可以强制执行

一、哪些财产不得被强制拍卖根据有关法律规定，下列财产不得强制委托拍卖：一是未被执行法院控制、占有的财产。执行法院对被执行人财产尚未采取查封、扣押等措施予以占有、控制，不得委托拍卖。二是不可变价的财产。拍卖是变价的一种方式，不可变价的财产无法拍卖换取价款。三是法律、行政法规禁止自由买卖的物品或财产权利。四是被执行人及其所扶养家属的生活必需品。五是依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让而未依法办理审批手续的物品或者财产权利。六是未经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可的文物。七是超义务范围的可从查封物、扣押物中分出的财产。二、强制拍卖被执行人的财产应具备的条件1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须做出拍卖裁定书。2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件，进入拍

2023-02-04

114人看过
强制执行
法院强制执行未成年子女房产可以执行吗（02）

1、事故的受伤者7天内死亡的，应依法对构成交通肇事罪的肇事者追究刑事责任。2、财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，不含现场抢救（险）人身伤亡善后处理的费用，也不含停工、停产、停业等所造成的财产间接损失。3、重伤，按司法部，最高人民法院、最高人民检察院、公安部发布的《人体重伤鉴定标准》执行；轻伤，按最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部发布的《人体轻伤鉴定（试行）》执行。法院强制执行房产拍卖程序（一）拍卖委托。拍卖人（拍卖行）与委托人（一般为法院）签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。（二）发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。（三）房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋，并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于

2023-07-26

396人看过
征信
债务纠纷强制执行影响征信吗

债务纠纷可以通俗的理解为因各种金钱借贷偿还关系问题，引发的矛盾的发生。债务纠纷也就是人与人之间因金钱而引起的矛盾，称之为－债务纠纷，法定义务：债务人有义务按约定。被法院强制执行的话在征信记录里有记载，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。若恶意逃避执行，会上失信执行人名单，不能购买火车票、机票等等，不能进行高消费。一、征信机构对个人不良信息的保存期限征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓

2023-02-21

470人看过
强制执行
3000元纠纷进行强制执行有必要吗

需要根据案件情节来看，一般3000元的纠纷法院是受理的，民事诉讼的诉讼条件和金额是无关的。根据相关法律的规定，起诉必须符合下列条件：（1原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。物业必要要解决邻里纠纷吗物业没有义务处理邻里纠纷《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求

2023-07-28

141人看过

强制执行
离婚后财产分割可以强制执行吗,强制执行的程序

一、离婚后财产分割可以强制执行吗夫妻离婚后一方不履行财产分割协议书的可以向人民法院提起诉讼，人民法院判决后另一方需履行法院判决书，一方不履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、强制执行的程序1、申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人

2023-04-18

57人看过
强制执行
农村强占房屋的强制执行可以吗？

法院判决具有极强的效力，当拒不执行法院判决的，可以申请法院强制执行，法院执行时，可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋，国家法律是限制买卖的，即只能出售本村村民。1、根据现行法律规定，农村宅基地上自建的房屋不能够上市流通，也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理；但可以对其农村住宅实施的查封的强制措施。2、同样，根据目前的法律法规以及司法解释，一般类的家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活，也是不列为强制执行的财产的对象的；一台二手家电通过法院评估、拍卖，中间扣掉评估费、拍卖费，还剩下多少钱呢，这是非常划不来的处理方法。3、强制执行财产：被执行人或单位的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财产。一、强制执行的法律依据是什么《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属

2023-03-01

489人看过
强制执行
合同房违约强制执行可以吗？

正式合同没签完是否算违约应当根据合同的履行情况而定，如果存在一方不履行合同义务的，那么是需要追究违约责任的，如果只是合同未签订完成，则不属于建立有效合同的情况，不存在违约的情况。正式合同没签完并不算违约，因为并不存在有效的合同，对于一方不履行合同条款的是需要追究违约责任的。假如合同中对于签订购房合同的时辰有商定，那么购房者是不克不及随意推迟签订购房合同的，假如过时签订，那么开发商能够请求索赔违约金，而在房源紧俏的情形下，还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将对照大。假如合同有商定，而提早和开发商商谈清晰，推迟签订购房合同，只需不是恶意的，大都开发商还是会赞成的;什么是恶意的，比方贷款买房时，不克不及解决贷款，推迟签订合同;或者是又看中其他的楼盘不想买房而有心推迟签订购房合对等，开发商觉得是恶意，则将依照商定来处理违约策略。此时核心需要关切，贷款不成，假如是因为本身原因，那么责任需要自己

2023-06-16

100人看过
强制执行
强制执行撤诉后再要求强制执行可以吗?

可以的，申请人撤销强制执行申请后，法院会裁定终结执行，法院终结执行后，申请执行人在判决生效后两年内，还可以再次申请法院强制执行。但如果超过两年申请执行的期限，不能再申请强制执行。一、撤回执行申请后能否再次申请执行如果申请人在撤销执行申请时没有明确放弃实体权利，可以在法定的期限内再次申请执行，法院应当立案执行。申请执行权是法律赋予申请人的一项重要民事权利，这种程序性权利可以赋予其较大的自由支配权，即可以允许申请人申请执行，也应允许其撤回申请。撤销执行申请是申请人在执行程序中自愿处分自己民事诉讼权利引起案件终止的一种民事法律行为，是实行私法自治原则的体现，法院公权力不宜过多干预。二、判决生效后申请强制执行的期限是多久判决生效后申请强制执行的期限是：1、从判决书送达之日起十五日为上诉期，未上诉的，十五日过后就生效。2、二审判决略有不同，从二审判决时即为生效之日。3、凭一审和二审判决书，以及强制执

2023-03-19

438人看过

房产过户
离婚调解书分房产可以强制执行房产过户吗

可以。案例：原告乐某诉被告顾某离婚一案，经法院调解处理结案。就夫妻共有房产的分割处理，该案民事调解书载明：“A房归原告乐某所有;B房归被告顾某所有”。调解书生效后，乐某向法院申请执行，请求将上述A房过户给她;顾某也提出执行申请，请求将上述B房过户给他。对乐某和顾某的执行申请是否可以受理?律师分析：离婚案件中对夫妻共同房产作了分割处理，当事人是否可以就房产过户申请强制执行。笔者认为上述案例中当事人的执行申请应予受理。理由如下：一、给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行众所周知，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得实物占有还不够，还必须办理过户登记手续。这是物权公示原则的要求。因此，在房屋给付判决中，义务人的义务就不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付给权利人，由于现行房屋过户登记采取出让人与受让人合意转让制度，所以义务人还应当向权利人提供办理过户所必需的手续资料，如作为出让人在有关手

2023-06-12

488人看过
强制执行
父母欠债可以强制执行子女的房产吗？

父母欠债不可以执行子女的房产，但是如果父母欠债后，为了逃避债务将房屋赠与子女的，债权人可以请求法院撤销该赠与行为。《民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。父母欠债，子女可封吗？父母欠债不可以查封子女的财产，父母是完全民事行为能力人，子女没有义务给父母清偿债务，如果父母去世，子女继承了父母的遗产，就对父母的债务有偿还义务了。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。《民法典》第五百三十八条债务人以放弃

2023-08-10

485人看过