拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说:
(1)房屋补偿费(房屋重置费)是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类,按平方米单价计算。
(2)周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类,按被拆迁房屋居民人口按月补助。
(3)奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。
宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(一)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或评估的房屋装修补偿金额)
(二)房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额(2)房屋拆迁安置费的计算标准为:
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=拆迁补助+无周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成的非居住性住房损失补偿>1。如果拆迁人提供周转房,被拆迁人居住在周转房内,则公式第二项为0;
2。被拆迁房屋为住宅的,公式第四项为0;
3。被拆迁人得到补偿,表明房屋是自用的。(三)农村房屋拆迁补偿标准(一)取消村、村民小组组织制度,不取消组织制度,但不具备异地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以以货币补偿金额的价值换取产权房。其具体计算为(被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积房屋;
(2)被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销,具备异地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房,并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆迁房屋重置单价与新十价补贴相结合)×被拆迁房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
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拆迁房屋有户籍没有拆迁补偿辽宁在线咨询 2022-01-29关键看该被拆迁房屋的性质,如果是公房且你户籍不在被拆迁房屋内,则没有你的补偿安置利益,如果是私房但你不是产权人之一,同样没有的补偿安置利益,你只有在被拆迁房屋是私房且你是产权人之一,或者你是该房屋拆迁时(无论公房或私房)的实际居住人员,你才可能获得相应的补偿安置利益。 你的情况未介绍清楚,仍有问题,建议电话或当面咨询本专业律师。
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拆迁补偿低有补贴吗西藏在线咨询 2022-01-23是有补贴的。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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拆迁是不是只有户口没有拆迁补偿香港在线咨询 2022-02-18拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题,只有户口没有住房的情况下是否有补偿?很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中,在拆迁的细则中会将此类无房有户
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拆迁户口没迁走有补偿吗湖南在线咨询 2022-01-23根据你提供的信息解析如下: 1、迁户口和拆迁赔偿是两个概念,关键是看村委会所出的拆迁补偿和赔偿方案; 一般来说,拆迁补偿是针对房屋,不针对该房屋内所居住的人; 而拆迁安置应当是针对该房屋内的户口的人,但是,拆迁以前村委会或者拆迁单位都已经将该房屋上的权利义务调查清楚,现在迁回也没有意义,根据以前的情况都是在拆迁决定和拆迁方案下来以前在该房屋内居住并户口在该房屋内,才能获得安置补偿,如果按照你所说的