最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准

江西省上饶市上饶县土地共有四类：

一类土地：旭日街办、罗桥街办、兴园街办、枫岭头镇、石狮乡。

补偿标准：区片价（水田）：44699元／亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于44699元／亩；旱地、宅基地不低于29948元／亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于15644元／亩；未利用地不低于8939元／亩。

二类土地：茶亭镇、皂头镇、尊桥乡、董团乡。

补偿标准：区片价（水田）：41882元／亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于41882元／亩；旱地、宅基地不低于28060元／亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于14658元／亩；未利用地不低于8376元／亩。

三类土地：煌固镇、田墩镇、花厅镇、上泸镇、四十八镇、湖村乡、清水乡、应家乡、黄沙岭乡。

补偿标准：区片价（水田）：39387元／亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39387元／亩；旱地、宅基地不低于26389元／亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13785元／亩；未利用地不低于7877元／亩。

四类土地：郑坊镇、华坛山镇、五府山镇、望仙乡、石人乡、铁山乡。

补偿标准：区片价（水田）：37296元／亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37296元／亩；旱地、宅基地不低于24988元／亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13053元／亩；未利用地不低于7459元／亩。

根据《土地管理法》第四十八条规定：

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。