租房发票税费由谁承担-法师兄

租房发票税费由谁承担

来源：互联网时间： 2023-02-26 16:21:23 315 人看过

房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由租借方承担。

一、出租的房产税由谁交

出租的房产税一般由出租方缴纳。除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。这个出租房屋个人所得税，不应该由承租方交，但是税务方便一般会要求土地使用税房产税同个人所得税一起缴纳。

二、房租开票几个税点

房租开票的税点如下：

1、租金12%的房产税；

2、租金0.01%的印花税；

3、租金20%的个人所得税；

4、租金3%至5%的增值税；

5、增值税7%的城市维护建设税；

6、增值税3%的教育费附加。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

三、房租租赁税率怎么计算的

房租租赁税率是以租金为基础规定，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。

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