二手房交易中,有一项费用占据了房款之外的很大一部分的支出,就是个人所得税。一般来说,这项税费是由卖方支付,但是大多数情况下,卖方都会将费用通过房款转嫁给了买方。其实,在一些情况下,个人所得税是可以免征。
第一种:满五唯一免征
“满五唯一”是指所购房源必须符合两个条件,“满五”是指房屋产权人拥有房屋的时间等于或超过5年;“唯一””则意味房主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。
具体的判定标准:
1、商品房、经适房两种房产以契税填发的日期或者房产证登记的日期为准;
2、已购的公房只需满足三个条件中的一个即可:据房产证填发日期满五年;据原始购房合同签署日期满五年;据第一笔购房房款的收据日期满五年。
第二种:继承房产免个税
房屋产权的人死亡,对于依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得房产是可以免征个人所得税的。但是如果继承房产后出售,则需要按照房产证的时间界定是否“满五唯一”来决定征收个人所得税。
第三种:无偿赠与直系亲属免征
将房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女),免征税和个人所得税。
第四种:无偿赠与非直系亲属,满五唯一免征
将房产无偿赠与非直系亲属,视同买卖,个税正常缴纳(满五唯一免征)。
第五种:离婚析产所得房产免征
对离婚房产分割,如果一方放弃房屋归另一方,属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
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二手房个人所得税免征北京在线咨询 2023-02-15在二手房交易过程需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一。顾名思义,个人所得税,是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房个人所得税对许多人来说是一笔负担,当然有些情形可以免征二手房个人所得税。那么二手房个人所得税免征的情形有哪些呢情况一、满五唯一二手房个人所得税免征“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统
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二手房交易,哪些情况下免征税?宁夏在线咨询 2022-05-07二手房买卖这五种情况可以免征个税:情况1:满五唯一 “满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。 情况2:继承房产 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,当事人双方免征个税。 情况3:无偿赠与直系亲属 房屋产权所有人将房屋
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哪些情况免征个人所得税广东在线咨询 2022-07-201、国外机构、国际经济组织授予的科学研究、文化教育、技术性、文化艺术、环境卫生、体育文化、生态环境保护等层面的奖励金; 2、国债券和我国发售的债券投资贷款利息; 3、依照国家要求发送给的补助、补贴; 4、福利费用、慰问金、福利金; 5、商业保险赔偿款; 6、士兵的转业费、退伍费、退伍金; 7、依照国家要求发送给党干部、员工的安置费、退职费、养老退休金或是退休费、退休费、退休日常生活补助金等。
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二手房交易个人所得税征收方式江西在线咨询 2022-04-01根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售