一、不良个人住房贷款包括什么
我国全面实行贷款五级分类制度,该制度按照贷款的风险程度,将银行信贷资产分为五类,即正常、关注、次级、可疑、损失。不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款,即次级、可疑和损失类贷款。银行应按照银行监管部门的规定定期对不良个人住房贷款进行认定。银行要适时对不良贷款进行分析,建立不良个人住房贷款台账,落实不良贷款清收责任人,实时监测不良贷款回收情况。
二、个人住房贷款业务
是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
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个人住房贷款类型包括什么
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不良贷款包括哪几类
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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个人住房贷款必备的材料包括什么内蒙古在线咨询 2022-09-07个人住房按揭贷款所需的主要材料:(非公积金)1、申请人、配偶及参贷人的簿;2、申请人、配偶及参贷人的;3、(书或);4、复印件(全本复印);5、房屋买卖合同(原件1份);6、借款人收入证明(原件1份);7、首期付款(原件1份)。
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个人住房贷款是否包括个人住房贷款的项目及借款人的河南在线咨询 2022-04-09个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。(4
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住房贷款主要包括什么?西藏在线咨询 2021-12-27个人住房商业贷款大致可分为六种: (1)个人购置住房贷款(包括期房和现房); (2)个人二手住房贷款; (3)个人住房装修贷款; (4)个人家居消费贷款; (5)个人商用房贷款; (6)个人住房组合贷款; 个人购置住房贷款是指借款人将所购住房为抵押物,由银行发放的贷款,包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。 一般情况下,银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。之后的的20%需要购房者自己解决,
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个人住房公积金贷款是什么,贷款的范围包括哪些四川在线咨询 2022-02-15个人住房公积金贷款是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。 贷款范围包括: 1.购买房地产企业开发的楼盘,需要购房贷款的; 2.购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的; 3.购买房地产交易市场具有产权