一类工业用地二类工业用地区别？-法师兄

一类工业用地二类工业用地区别？

来源：互联网时间： 2024-04-22 11:19:37 198 人看过

一类工业用地二类工业用地有以下四个区别：

1、使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年；

2、价格不同：工业用土地价格低、商业用地价格高；

3、使用权限不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动，商用用地从事工业活动；

4、区位不同：商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。

《中华人民共和国土地管理法》

第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地市场
工业用地的分类是怎样的

（一）一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地。（二）二类工业用地对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业医药制造工业纺织工业等用地。（三）三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如，采掘工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地。一、工业用地土地使用和纳税流程（一）工业用地纳税流程1、填写工业土地使用税交税申报表，并且签好字盖好章。2、送办税窗口交税务人员录入电脑（或用纳税人自助办税台自行录入电脑）。3、税务人员开税票缴纳工业土地使用税款。4、网上申报工业土地使用税缴纳的具体流程：（1）登录国税局纳税申报网站；（2）进入工业土地使用税纳税人自己的网上申报平台；（3）录入工业土地使用税缴纳申报数据，上传税务局；（4）进行网上申报平台扣款或到税务局窗口开票缴税工业土地

2023-03-23

132人看过
建设用地
一类工业用地的布置要求是什么

1、建设用地要求工业布置对用地形状、大小、地形、水源、能源、工程地质、水文地质及其他特殊要求均应满足要求。2、交通运输要求包括铁路、水运、公路和连续运输等形式。3、防止工业对城市环境的污染主要防止有害气体、废水、废渣及噪声的污染。4、工业区与居住区的位置应距离近便，步行不超过30分钟为宜。一、一类工业用地包括哪些范围？一类工业用地的行业包括银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播、电视、电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、科技交流和推广服务业、城市公共交通业。二、工业用地的分类是怎样的？1、一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用

2023-06-27

198人看过
法律综合知识
仓储用地和工业用地有没有区别

一、仓储用地和工业用地有没有区别仓储用地和工业用地在城市规划中确实存在区别。1．仓储用地是指城市中专门用于储存物资的用地，主要涵盖仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施，但并不包括工业企业内部的专用仓库。2．工业用地则是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地等用地。3．两者的主要区别在于其用途和功能，仓储用地主要服务于物资储存和转运，而工业用地则直接用于工业生产和加工。二、仓储用地与工业用地定义1．仓储用地，作为城市用地的重要组成部分，是城市中专门用于储存物资的用地。（1）这些物资包括但不限于各类商品、原材料、半成品和成品等。（2）仓储用地与城市的工业、对外交通、城市道路、生活居住等功能部分紧密相连，是保障城市良性运转的物质条件之一。2．工业用地则是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地等用地。（1）这些用地主要用于工业生产和加工活动，包括各种制造业

2024-07-08

438人看过
法律综合知识
工业用地使用范围包括哪些类型

工业土地分类如下：第一类为一级工业用地，这类工业用地对居住及公共设施所涉及的环境基本上不会产生任何干扰或污染，例如电子工业、缝纫工业以及工艺品制造工业等行业的土地使用。其次是二级工业用地，此类用地对于人们居住与公共设施而言会产生一定程度的干扰和污染，例如食品工业、医药制造工业、纺织工业等行业的用地情况。最后是三级工业用地，它对居民和公共设施的环境造成了较为严重的干扰和污染，例如采掘工业、冶金工业、大型及中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等行业的用地状况。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构

2024-05-22

188人看过

管制
住宅用地分类的区别

1、一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。2、二类居住用地，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。3、三类居住用地，国标为R3，意为：市政公用比较设施齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。单

2023-07-03

85人看过
银行贷款
工业用地的两种类型是什么，工业用地征用的补偿标准是什么

工业用地的两种类型是什么？房地产、体育、娱乐、水利管理、环境管理、公共设施管理、农副食品加工、食品制造、饮料制造、烟草制品、纺织业、纺织服装、鞋业、，帽子制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农林牧业、渔业服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品、家具制造业、纸及纸制品、印刷及记录媒体复制业，文教体育用品制造业、化纤制造业、医药制造业、通用机械制造业、特种机械制造业、交通运输设备制造业、电机设备制造业、仪器仪表制造业、文化产业，办公机械制造业、非金属矿产品制造业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机等电子设备制造业、手工业等制造业，废弃资源及废料回收加工产业、电力热力生产供应产业、燃气生产供应产业、水生产供应产业、住宅产业、房屋及土木工程建设、建筑安装、建筑装饰装修、其他建筑、地质勘查、，铁路运输、公路运输、水运、航空运输、管道运输、装卸等运输服务。工业

2023-05-02

144人看过
工业厂房
工程类别为一类二类a怎么填

建筑工程的划分标准是一类工程1）跨度超过30米的单层工业厂房；建筑面积超过9000平方米的多层工业厂房。2）单炉蒸发量10Ｔ／Ｈ超过30或蒸发量Ｔ／Ｈ上述锅炉房。三是层数超过30层的多层建筑。四是钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑，跨度超过30米。五是建筑面积超过12000平方米的公共建筑，20000个座位的体育场。六、烟囱高度超过100米；水塔高度超过60米或容积超过100立方米；池塘容积超过4000立方米。二级工程1）跨度在30米以内的单层工业厂房；建筑面积超过6000平方米的多层工业厂房。二是单炉蒸发量6、5Ｔ／Ｈ20或20以上蒸发量Ｔ／Ｈ上述锅炉房。三、层数超过16层的多层建筑。四、钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑，跨度在30米以内。五、建筑面积8000平方米以上的公共建筑，20000个座位以下的体育场。六、烟囱高度在100米以内；水塔高度在60米以内或容积在100立方米以内；容积在3000立方

2023-08-06

432人看过
建设用地
城区划拨土地工业用地变成商业用地

工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定，工业用地调整为商业用地后，应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。(一)前提条件：必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见。(二)如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。城区划拨土地，工业用地变成商业用地，要经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同。(一)权限问题：由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市

2023-03-16

346人看过

金融保险
国有土地与商业用地分类

国有土地和商业用地区别：商业用地对应的是农业用地和林地是土地按照用途来分类的一种类型。国有土地是根据所有权来划分类型的对应的是集体土地。一般农村的宅基地就是集体土地，城市中的土地一般为国有土地，城市中购买商品房所拥有的土地使用权也一般是国有土地。其他商服用地和商业用地的区别商业用地是商服用地的一部分。1、商服用地的范围：商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地。旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。2、商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限

2023-07-19

456人看过
举证责任
建筑行业中的用工关系的分类及区别

当前，建筑行业中的用工关系基本分为两类，即劳动关系和雇佣关系。劳动关系，是指劳动者与用人单位之间存在的以劳动给付为目的的劳动权利义务关系；雇佣关系，是指劳动者为服务方提供特定的劳务服务，被服务方依照约定支付报酬所产生的法律关系。从本质上讲，劳动关系与雇佣关系是一种性质的关系，可统称为劳资关系；但我国的现行法律制度对二者作了不同规范，劳动关系受劳动法调整，雇佣关系受民法调整，可以理解为劳动关系是一种独特类型的雇佣关系，从雇佣关系发展而来，要受劳动法特别的规制。二者主要的区别在于：1、劳动关系除了当事人之间债的要素之外，还包含身份的、社会的要素，比如劳动者成为用人单位成员、用人单位为劳动者办理各项社会保险等；而雇佣关系则是一种单纯的债的关系，不具有身份、社会的要素。2、劳动关系中的当事人之间的关系具有稳定性；而雇佣关系当事人之间往往具有临时性、短期性、一次性等特点，劳动者未能成为用人者的成员。

2023-02-19

83人看过
法律综合知识
二类经济适用房和一类经济适用房区别，二类经济适用房是什么

一、二类经济适用房和一类经济适用房区别二类经济适用房和一类经济适用房区别主要提醒在交易时限的区别上：1．一类经济适用房是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地下款。交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。2．二类经济适用房大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。二、二类经济适用房是什么二类经济适用房是回迁房、单位集资建房等房产。二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。三、二类经济适用房交易需缴纳哪些费用二类经济适用房交替需缴纳的费用如下：1．土地出让金按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配

2022-06-27

174人看过
合作经营
关于农用地及农用地类别

一、关于农用地及农用地类别所谓农用地是指直接用于农牧业生产的土地，包括耕地、园地、林地牧草地及其他农用地。耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发复垦整理地、休闲地、轮歇地、草田轮作地;以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂，耕地中还包括南方宽小于1米，北方宽小于2米的沟、渠、路和田埂。园地是指种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物(含其苗圃)，覆盖度大于50%或每亩有收益的株数达到合理株数70%的土地。包括果园、桑园、茶园、橡胶园和其他园地。林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地。包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地、迹地、苗圃，但不包括居民点绿地，以及铁路、公路、河流、沟渠的护路、护岸林。牧草地指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。包括天然草地、改良草地、人工草地。其他农用地指上述耕地、园地、林

2023-05-24

269人看过

违约金
苏州工业园区甲类乙类公积金有什么区别

甲类是园区原A类公积金，可用于房款摊还的比例是36%;乙类为原B类、C类公积金以及2012年7月份以后新缴纳的公积金，可用于房款摊还的比例只有16%。一、宁波第二套房首付比例是多少宁波第二套房首付比例分析如下：1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例；2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%；3、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。一、房屋买卖的流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括证书、件及其它证件；2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳双方签订，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份

2023-02-12

432人看过
职业病
工地常见的职业病种类

（1）粉尘可导致尘肺病；（2）噪声可导致职业性噪声聋；（3）高温可导致职业性中暑；（4）振动可导致职业性手臂振动病；强烈的全身振动可导致内脏器官的损伤或位移，周围神经和血管功能的改变、腰椎损伤等；（5）化学毒物主要有：①爆破作业产生氮氧化物等；②油漆、防腐作业产生苯、甲苯等有机蒸气，以及铅、汞等金属毒物；防腐作业产生沥青烟；③涂料作业产生甲醛、苯、甲苯、二甲苯，游离甲苯二异氰酸酯以及铅、汞等金属毒物；④建筑物防水工程作业产生沥青烟等有机溶剂，以及阴离子再生乳胶等化学品；⑤路面敷设沥青作业产生沥青烟等；⑥电焊作业产生锰等；⑦地下储罐等地下工作场所作业产生硫化氢、甲烷、一氧化碳和缺氧状态。诸多职业病危害因素可导致多种相应的职业中毒。一、职业病认定需要提供什么材料1、劳动者职业史和职业病危害接触史（包括在岗时间、工种、岗位、接触的职业病危害因素名称等）；2、劳动者职业健康检查结果；3、工作场所职

2023-03-29

177人看过