没签合同的房子刚租能退钱么-法师兄

没签合同的房子刚租能退钱么

来源：互联网时间： 2023-05-27 16:22:04 204 人看过

一、没签合同的房子刚租能退钱么

没签合同的房子刚租一般不能退钱。

虽然没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立。此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。如果只是刚租的房子想要退钱，可以与房东协商退钱，看能否退回一部分。

二、房屋租赁纠纷该找谁

房屋租赁纠纷该找房地产管理部门处理。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

三、房屋租赁纠纷的诉讼时效是多久

房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年。

《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁机构
租房一天后不想租了能退钱吗没签合同

一、租房一天后不想租了能退钱吗没签合同没签合同租房一天后不想租了能否退钱需要当事人协商确定，如果双方协商不能达成一致意见的，一般是不能退钱的。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同解约怎么写租房合同解约可以写清：出租人和承租人双方的基本信息；终止租房的日期约定和双方权利义务终止的约定；水电等费用的交纳；相关违约责任以及其他未尽事宜。在解除租赁合同的时候，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。三、租赁合同违约后处理方式有哪些？租赁合同违约后处理方式有如下几种：1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商

2023-04-25

310人看过
仲裁机构
租房子签了合同没入住还能退款吗

一、租房子签了合同没入住还能退款吗租房子签了合同没入住还能退款。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋租赁合同纠纷如何解决房

2023-04-25

120人看过
法律综合知识
在深圳没有签租出合同的房子怎么退租

一、在深圳没有签租出合同的房子怎么退租若有关各方未签署任何租赁合同，使得租赁期限无法准确界定的情况下，则应被理解为无固定期限租赁。在此情况下，承租方可在合理期限内提前通知出租人终止租赁协议，同时要求其退还尚未使用完毕的租金。若尽管未签订书面合同，但双方就租赁期限达成共识，那么在租赁期限到期之前，退租行为原则上不可行。若某一方违背此约定，另一方有权请求对方承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

2024-07-05

212人看过
退房
没有签合同租房子提前走退房租吗

没有签合同租房子提前走退房租吗?退房租，但可能要付违约金。口头协议也是合同成立，按照口头协议承担违约责任，之后退还余款。租房押金不退怎么办(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。(五)在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。(六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收

2023-05-04

351人看过

法律综合知识
租房子没签合同房租能退吗，法律有哪些规定？

一、租房子没签合同房租能退吗，法律有哪些规定？如果出租人与承租人没有签订租赁合同，但是已经形成事实上的租赁关系，承租人在合理期限前通知出租人，要求退房，并要求出租人返还已经支付的返租。如果出租人没有在合理期限前通知对方的，需要承担违约责任。如果双方约定了具体的租赁期限，没到期前承租人可以与出租人协商解除合同，要求其返还房租。如果不能协商一致，承租人单方退房的，需要承担相应的违约责。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房没合同没到期房东该退房租吗租房没合同没到期可以退房租，但是违约方应当承担违约责任。如果

2024-02-10

398人看过
法律综合知识
房屋租赁合同刚租的房子提前退租如何解决

一、房屋租赁合同刚租的房子提前退租如何解决租赁合同提前退租可以通过房东协商的方式，提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同，那么可以签订解除协议。《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、在哪些情况下房屋租赁合同会出现无效的情况房屋租赁合同无效的情况有：1．无民事行为能力人订立的房屋租赁合同；2．行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；3．租赁的房屋不符合法律规定的；4．租赁期限违反法律的规定的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、房屋租赁合同的违约

2023-06-30

278人看过
违约金
没签合同房子不租了租金给退吗

一、没签合同房子不租了租金给退吗没签合同房子不租了租金给退。租房子没签合同，不想租了能退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。如果租客想要提前解除租房合同的应该至少提前一个月通知房东，才可以解除，这一个月时间准备好之后通知房东过来房子这边检查，双方在结算违约金并且退还剩余的租金之后，租客交还钥匙就可以了。如果有支付押金的，一般情况是相当于一个月的租金。而且在租赁合同里都有押金条款的，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。二、租房合同的诉讼时效是多久租房合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自

2023-06-04

263人看过
法律综合知识
没签合同退租房东不给钱怎么办

一、没签合同退租房东不给钱怎么办没签合同退租房东不给钱的，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租赁合同纠纷的诉讼时效租赁合同纠纷的诉讼时效是3年，该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另

2023-05-07

292人看过

违约金
刚租一天的房子怎么退?

1、在法律角度来看，你的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的;2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任，因此你的违约惩罚就只能有你和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金;3、房东不想退钱是人之常情，但你可以和他沟通好一点，求求情，让他扣减一个月的租金作为违约金;另外你的合同上没有说明禁止转租的话，你也可以找人转租以挽回你的损失，或者你把转租这介绍给房东，让他们签协议，房东收到钱之后，肯定会把你的租金退回给你的。一、网上下载的租房合同样板可以直接用吗如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷

2023-03-14

368人看过
法律综合知识
租房子不退押金怎么办没签合同

一、租房子不退押金怎么办没签合同租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。二、房屋租赁合同怎么写房屋租赁合同应当包含以下内容：1．房屋租赁双方姓名（名称）和住所；2．房屋的基本信息，包括面积、结构、附属设施等室内设施状况；3．租金和押金数额、支付方式；4．租赁用途和房屋使用要求；5．房屋和室内设施的安全性能；6．租赁期限；7．房屋维修责任；8．物业费、水电费等相关费用的缴纳；9．争议解决办法和违约责任。三、房屋租赁合同纠纷怎样收费房屋租赁合同纠纷按照争议的金额以一定的比例分段收费。因房屋租赁合同的履行发生纠纷起诉至人民法院，诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标准计算。《诉讼费

2023-06-20

176人看过
法律综合知识
签了合同租期还没到能退钱吗

一、签了合同租期还没到能退钱吗这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。二、合同不到期退房子，租金退吗合同不到期退房子，租金退，但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约

2024-01-04

185人看过
法律综合知识
房屋刚签完合同没住可以退吗

房屋刚签完合同没住可以退，承租人是有权利退房的，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，需要承担违约责任，承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-23

57人看过

法律综合知识
租房子给了房租签了合同能退吗怎么办

一、租房子给了房租签了合同能退吗怎么办在支付了租金而未签署租赁合同的情况下，通常不能要求退还已经支付的款项。尽管没有书面形式的合同约束，但若有明确的口头协议且已缴纳租金，那么双方之间的租赁关系事实上已经存在，是真实有效的。在此种情形之下，如果考虑不再续租，则可能涉及到违约行为，需要承担相关的违约责任。根据相关的法律规定，在一方未能履行合同义务或者其所履行的合同义务与约定不符时，应根据实际情况追究其继续执行合同义务、采取补救措施或者予以赔偿之违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房一年合同提前退租退押金吗在租赁合约长达一年的前提下，若提前要求终止租赁，通常会被视

2024-07-22

327人看过
不可抗力
刚交了房租不想租了能退钱吗？

一、刚交了房租不想租了能退钱吗？刚交了房租不想租了能退钱的。承租人与出租人协商一致解约，或者在租房合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知，通知到达出租人时解除租房合同，由违约的一方承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房纠纷诉讼时效是多久租房纠纷诉

2023-04-26

339人看过