天津市房屋所有权预告登记申请书-法师兄

天津市房屋所有权预告登记申请书

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 11:55:42 113 人看过

种类：□所有权预告登记□所有权预告登记的变更登记房屋坐落

建筑面积

申

请

人

姓名（名称）

联系电话

身份证件名称

号码

联系地址

邮编

代理人

联系电话

身份证件名称

号码

联系地址

邮编

姓名（名称）

联系电话

身份证件名称

号码

联系地址

邮编

代理人

联系电话

身份证件名称

号码

联系地址

邮编

情况说明

现据实申请房屋所有权预告登记，如有不实，申请人愿承担法律责任。

对登记机关的行政行为有异议的，自知道之日起60日内依法申请预告登记填写。3．申请人栏：申请所有权预告登记和单方申请所有权预告登记变更登记的，只填写第一栏；双方申请所有权预告登记变更登记的，变更后的权利人填写在先，变更前的权利人填写在后。申请人、代理人必须按照实际情况填写完整。证件名称及证件号码按照申请人所持身份证件据实填写，如“身份证”、“户口簿”、“护照”、“军官证”、“兵役证”、“营业执照”等；自然人提交户口簿的，证件号码填写户口簿上记载的身份证号。4．情况说明：填写需要说明的其他事项；申请书各栏填写不下的，也可以填写在“情况说明”栏，但必须要填写清楚。5．申请人、代理人签章栏：申请人签名或盖章。有代理人的，由代理人签名或盖章。6．领证人签章：由领证人签名或盖章。7．申请书应用蓝、黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预告登记相关文章

法律综合知识
房屋预告登记有什么用，房屋预告登记是否有抵押效力？

一、房屋预告登记有什么用房屋预告登记的作用在于：1.通过房屋预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。2.当实际发生预告登记的请求权所指向的物权变动时，依预告登记的顺位记入登记。预告登记在保全请求权这一实体权利的同时，因为有登记的存在，还保全了请求权人取得权利的有利顺位，使其请求权具有排斥后序登记权利的效力，以此来实现所保护的请求权的优先地位。3.预告登记的请求权不但可以对抗不动产物权人，从而保障请求权人取得不动产物权，而且可以在不动产物权人陷入破产时，排斥其他债权人，从而实现请求权人指定的效果。4.最重要的作用就在于，将可能妨害或者损害履行所保全的请求权的处分视为违反预告登记的处分使其无效，这是一种相对无效。正是通过使违背请求权的处分无效，预告登记的权利人获得了保障。二、

2022-06-21

141人看过
法律综合知识
开发商房屋所有权、他项权、预告登记的区别

一、开发商房屋所有权、他项权、预告登记的区别关于房屋买卖合同备案登记以及预告登记之间的差异，具体表现为以下三个方面：首先，这两种登记方式所产生的法律效果存在显著差别。具体来说，商品房预售合同备案登记机制属于一种以行政管理为主导的制度框架，然而，不动产预告登记则作为一项全面性的不动产登记制度，具有独立于前者的法律有效性。其次，在登记程序及其主管部门的设置上二者也独树一帜且有所区分。最后，从适用范围来看，虽然商品房预售合同的备案登记主要针对该类合同进行登记，但是其他类型例如商品房的现房交易、二手房买卖乃至旧房买卖合同都暂未纳入其列；至于预告登记，它适用于所有形式的不动产交易，不仅包括商品房买卖与私房交易，同时也涵盖了国有土地使用权的有偿转移以及房地产开发项目的整体受让等等广泛的领域和范围。《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土

2024-04-01

190人看过
预告登记
预告登记取得所有权吗

一、预告登记取得所有权吗《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。”根据以上法律规定可知，预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。预告登记所产生的应当是对房产将来所有权进行确认的请求权，是请求权物权化的一种具体表现。但是，预告登记时物权变动尚未实现，因为登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。所以，预告登记不能取得所有权。二、预告登记的条件根据《中华人民共和国房屋登记办法》的规定提示：“有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵

2023-05-06

137人看过
预告登记
防止卖房人签约后反悔,房屋所有权预告登记

(摘录:)今年以来由于房价回升，一些二手房主在签了合同之后反悔，业内人士建议购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。从去年7月开始，本市可以办理房屋所有权预告登记，不过，11个月以来办理这项业务的市民很少。“朝阳区是房地产开发大户，也是本市办理房屋交易量最多的区县，一年办理15万件，但申请房屋所有权预告登记的只有二三百件。”朝阳区房屋权属登记中心主任李春凤告诉记者，现在朝阳区房屋所有权登记七成是二手房，却没有二手房房主申请预告登记的。如果买房人担心开发商一房两卖，或者二手房卖房人反悔，可以通过预告登记提前把房产证“锁定”。两个月前，宋女士在黄寺看中一套二手房，和房主王先生商量好总价是66万元，宋女士支付房主两万元定金，双方还签订了购房合同。但在办理按揭贷款之前，王先生发现自己的房子可以卖到70万元，不愿意以66万元的价格卖给宋女士了。北京

2023-04-22

162人看过

预告登记
预告登记后房屋产权的归属

《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。房屋预告登记后的房屋产权归谁，主要内容如下：（一）预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。由于房屋已经进行了预告登记，更加杜绝了善意第三人在善意情况下取得该房产的可能，如果其他人去过户，则房管局会发现该房屋已经进行了预告登记，从而不会再为其他人办理过户。（二）预告登记的保护期间有限制。《民法典》第二百二十一条第2款规定：“预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。”因而买房人务必要在可以进行不动产登记之日起3个月内进行正式过户，否则法律将不再保护。预告登记和网签的区

2023-08-12

374人看过
预告登记
成都房屋所有权转移预告登记材料、流程、时限

办理材料1、登记申请书;2、申请人有效身份证明;3、房屋所有权证;4、房屋买卖合同;5、申请预告登记书面约定;6、有关部门的证明或批准材料(政策性住房、拆迁安置房等房屋买卖应提交);7、国家安全事项审查意见书(房屋涉外销售、转让的应提交)。办理流程房产分中心流程：1、受理排号--由申请人持应提交资料到总咨询台处排号2、受理--受理窗口一楼3-26号窗口申请办理，符合受理条件的领取《信息告知处理意见单3、审核--实地查看4、领证排号--在《信息告知处理意见单告知日期或工作人员电话通知领证日期到总咨询台处排号领证5、领取缴费通知单--发证窗口一楼29-38号领取缴费通知单6、缴费排号--总咨询台处缴费排号7、缴费--缴费窗口一楼91-98号8、领证--发证窗口一楼29-38号窗口房产分中心城南流程：1、受理排号--由申请人持应提交资料到业务咨询排号处排号2、受理--受理窗口17-25号窗口申请

2023-05-10

83人看过
离婚房产
房屋所有权变更登记申请所需材料有哪些？

当事人申请房屋所有权转移登记的，需要先天下变更登记申请书，然后向不动产登记机关提供本人的身份证、户口簿、房屋来源证明如购房合同等。此外还需要提交房屋产权证书，房屋的界址、空间界限、面积等材料。如房屋与他人有利害关系的，还要提交与他人利害关系的说明材料。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。苏州离婚房产过户费用多少钱如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房

2023-07-03

433人看过
船舶所有权
船舶所有权国籍登记申请书

海事局(处):根据《中华人民共和国船舶登记条例》的规定,现申请下述船舶办理船舶所有权及/或国籍*登记.船舶所有人名称(盖章)法人代表人(签字)船舶经营人名称(盖章)年月日船名(汉字)(拼音)曾用名初次登记号船舶呼号IMO编号船籍港原船籍港船体材料船舶种类船舶价值建成日期造船厂名造船地点改建日期及地点尺度总长米;型宽米;型深米吨位总吨;净吨主机种类;数目;总功率千瓦推进器种类;数目航行区域取得所有权日期船舶所有人名称及地址联系电话船舶经营人名称及地址联系电话船舶共有情况:提交申请材料情况应已交交应已交交申请书□□船舶名称申请书□□身份证件□□营业执照□□发票□□合同□□交接文件□□技术证书□□购船,建造或改建批文□□注销证明□□船舶证书□□航线批文□□13.□□14.□□15.□□16.□□备注:退还签收人:中华人民共和国海事局制*划去不适用项*此表为二联中华人民共和国船舶抵押权登记申请书海

2023-04-25

440人看过

预告登记
房屋预告登记办理所需资料详解

登记申请书原件、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同原件、当事人关于预告登记的约定原件、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料；预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。房屋预告登记流程（1）确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。（2）与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定

2023-07-04

269人看过
预告登记
预告登记的房产，预告登记还有效吗

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分不动产，保障债权人未来取得物权而进行的登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。预告登记抵押是怎样的预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长时间的间隔，为平衡不动产交易中各方利益，维护交易安全，法律赋予了抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力，但鉴于不动产物权尚未成立，不具备法定的抵押登记条件，故不产生优先受偿的效力。抵押预告登记是在房

2023-08-07

442人看过
预告登记
怎样申请预告登记证？

预告登记证到不动产所在地的登记机构办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。抵押权预告登记证明是什么在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用此房屋作抵押登记手续，房管局会给抵押权人（一般是银行）一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2023-07-12

73人看过
法律综合知识
预抵押登记有优先受偿权吗，如何办理房屋预告登记

一、预抵押登记有优先受偿权吗申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、如何办理房屋预告登记（一）确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证；按提供预售

2024-01-14

461人看过

预告登记
如何提交房产预告登记申请？

房产预告登记的办理：（1）开发商有《预售许可证》。（2）与开发商约定房屋预告登记。（3）申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。（4）申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。房产预告登记什么意思房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《个人住房贷款管理方法》第七条，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

2023-07-06

75人看过
法律综合知识
兰州不动产所有权预告并抵押权预告登记办理流程及申请材料

1．办理流程申请—受理—审核—登簿—发证2．申请材料序号申请材料名称要求备注不动产登记申请书原件申请人身份证明原件和经比对的复印件预售许可证及附图原件和经比对的复印件购房合同原件主债权合同原件抵押合同原件主债权合同中包含抵押条款的可不提交单独的抵押合同。登记测绘报告原件有房屋编码的可不提交。法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料

2023-12-06

310人看过