需要怎么确定强拆是否合法律-法师兄

需要怎么确定强拆是否合法律

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 10:41:37 310 人看过

确定强拆是否合法的方法如下：强制拆迁分为合法的强制拆迁和违法的强制拆迁，在被征收人与征收人就被拆除的房屋补偿没有达成一致，在收到补偿决定后，被征收人仍拒不搬出房屋时，法律赋予了人民法院的强制执行的权利，这就属于合法的强拆拆迁。违法强制拆迁是征收方没有履行法定程序，违法的强制拆除了被征收人房屋的行为。

我国法律对合法强制拆迁的实行有着严格的条件限制；违法强制拆是一种严重损害被征收人的行为，法律也规定了明确的救济途径。需要提醒注意，对于合法的强拆，如果及时咨询专业律师，不是等到强拆手续办完或超过诉讼时效，经专业拆迁律师介入后，通过进行启动相关的法律程序，并运作得当，在相关法律程序进行的过程中，征收方想要进行合法强拆也是存在一定难度的。

一、强拆必需的法定条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中可以强拆的两种情况：签订了补偿协议，不搬迁的；作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：明显缺乏事实根据；明显缺乏法律、法规依据；明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；明显违反行政目的，严重损害公共利益；严重违反法定程序或者正当程序；超越职权；法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

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