分割房屋升值部分的必要性如何？-法师兄

分割房屋升值部分的必要性如何？

来源：互联网时间： 2023-07-05 20:43:30 335 人看过

房屋升值部分可要求分割。分割的具体情形：

1、一方婚前购房时支付的首付和个人偿还的贷款部分是房地产的自然增值，不是投资收益，不应作为夫妻共同财产分割；

2、婚后共同还款部分属于夫妻共同财产，相应的财产增值也应属于夫妻共同财产。房屋所有人不仅要补偿对方夫妻共同还款部分的一半，还要补偿共同还款部分对应的房产增值。

婚前房屋升值了的部分是否需要在离婚时分割

婚前的房屋升值了的部分不需要在离婚的时候分割，因为婚前的房屋属于个人财产，即使升值了，升值的部分也是个人财产，不需要分割，法律规定的夫妻个人财产包括一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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