丽水个人住房公积金贷款流程怎么走-法师兄

丽水个人住房公积金贷款流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-05-13 19:22:24 234 人看过

一、丽水个人住房公积金贷款的流程怎么走

1、受理，申请材料齐全、符合法定形式，业务办理人员应受理该申请

2、审查，审查申请材料，符合条件的通过审查

3、决定，申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，应在承诺时限内办理完成。

二、丽水个人住房公积金贷款的办理材料

1、商品房买卖合同

2、身份证

3、契税完税凭证

4、婚姻证明

5、申请住房公积金贷款谈话笔录

6、实行资金监督支付的，提供资金监督支付协议

7、个人信用报告或查询委托书

8、户口薄

9、首付款凭证

三、丽水个人住房公积金贷款办理的法律依据

1、《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保

2、浙江省住房公积金条例

第九条管理中心经县级以上人民政府批准设立，是依法管理住房公积金的、非盈利性的具有法人资格的事业单位。其主要职责是：

(一)负责住房公积金的归集、支付和核算;

(二)编制住房公积金的年度归集、使用计划;

(三)编制住房公积金的预算、决算;

(四)审批住房公积金的提取、贷款申请;

(五)监督、检查住房公积金的缴存、使用情况;

(六)负责住房公积金的保值、增值;

(七)行使本条例赋予的行政处罚职能;

(八)执行同级住房委员会交办的其他事项。

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贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满六个月以上;3、在丽水市行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例30%以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。一、公积金担保人可以异地担保么公积金贷款担保人不可以是外地的。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。二、汇缴公积金指的是什么汇缴公积金是指每个月用人单位把个人和单位所缴的公积金金额汇总后通过银行转账，

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（一）借款人提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。（二）资信调查及贷款审批:贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。（三）签订借款合同:借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。（四）办理保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。（五）贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。（六）贷款回收:借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转

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1.申请住房公积金贷款条件(一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;(二)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;(三)具有有效身份和居住证明;(四)自筹资金支付首付款不低于政策规定比例;(五)连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月;(六)同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押;(七)没有不良信用记录;(八)没有其他影响贷款偿还能力的债务。2.办理个人住房公积金贷款流程①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等)，分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续;③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续(提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案;购买现房的，需要房产证办出来;购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门

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潜江住房公积金个人住房公积金贷款流程申请人提供购房/装修合同到个贷科进行初审，审查合格后，领取《潜江市职工个人住房公积金贷款申请表(一式两份)进行填写，加盖单位公章。申请人、担保人带好身份证及复印件两份证到公积金中心签订担保书，个贷科人员对借款人、担保人进行核实。注：每星期三之前办理好放款前相关手续申请人在每周放款日(周三)签订贷款合同后由个贷科负责人进行二审，包括核验贷款申请表、核定贷款额度和期限等。二审通过，由分管主任进行三审，签批贷款。申请人带全资料，到银行开通个人户头后，即可到银行个贷科办理相关放款手续。借款人按照规定的方式按时归还借款。备注：(公积金抵押贷款最高限额15万，需担保余额合计达到方可)

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1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。6、签订借款合同：审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。一、给别人担保影响自己公

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1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申

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