老人的房产应按如下顺序继承:
1、有遗嘱、遗赠的,按遗嘱、遗赠进行继承;
2、没有遗嘱、遗赠的,按法定顺序进行继承。
3、第一顺序继承人配偶、子女、父母;)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时,第二顺序不继承。
一、人死后的遗产如何去分
人死后,由遗赠扶养协议的,遗产按照协议办理,有遗嘱的,遗产按照遗嘱继承或者遗赠处理。
没有遗赠扶养协议、没有遗嘱的,遗产按照法定继承处理,由第一顺序继承人配偶、父母、子女继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
同一顺序继承人分配遗产,一般是均等分配。继承人协商一致的,也可以不均等。
二、父母双亡房子怎么继承?
父母双亡房子按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
三、遗产继承人如何确认
遗产继承人的确认,有遗嘱或遗赠抚养协议时,遗产继承人由遗嘱或遗赠扶养协议指定;没有遗嘱的和遗赠扶养协议,按法定继承处理,第一顺序继承人为配偶、子女、父母,第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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