不可以。首先办理银行房产证抵押贷款,都必须要房产证上有名字的人申请贷款,如果是已婚,那么夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员,在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件,这身份证原件跟房产证上的信息对应得上,才能在房产登记部门办理抵押登记手续。
一、房产证被偷了被抵押了咋办
1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到您还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
二、办理房产证必须本人亲自到场吗
时间:2020-12-29标签:房产纠纷房产纠纷帮助:1380人需要。办理房产证一般要求当事人亲自到场,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行动等,可以提供授权书以及相应证明,经管理部门同意,可以不亲自到场。办理房产证所需材料:(1)购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书(3)购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
三、个人房产证过户流程如何办理
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
如材料没有其余问题,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
如材料已上交房产局,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在指定办理处排队等着去拿新房产证。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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用别人的房产证能办理房产抵押贷款吗甘肃在线咨询 2023-07-14不可以用被人的房产证作抵押。 首先办理银行房产证抵押贷款,都必须要房产证上有名字的人申请贷款,如果是已婚,那么夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员,在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件,这身份证原件跟房产证上的信息对应得上,才能在房产登记部门办理抵押登记手续。
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房产证上房地产开发商用来抵押贷款的房子能不能做抵押黑龙江在线咨询 2022-05-021、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发
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能否用自己的房产给别人进行抵押贷款重庆在线咨询 2022-10-18其实从本质上来说这个抵押和担保都没有什么区别的,因为在债务人无法偿还债务的时候你都需要承担债务偿还责任,抵押是债务人无法偿还之后债权人可以直接对抵押物行使权力。担保是债务人无法履行债务的时候,债权人可以向法院起诉要求你承担债务偿还责任。所以建议还是提供担保比较好。
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抵押贷款银行能不能同时贷款. 私人之间房产抵押辽宁在线咨询 2021-11-20房地产抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。抵押人是指向抵押权人提供依法取得的房地产,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。因此,房地产抵押可以在私人之间进行。