能否在购房合同中注明老婆的名字以办理房产证？-法师兄

能否在购房合同中注明老婆的名字以办理房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 03:10:22 145 人看过

购房合同没写老婆名字，办房产证可以加妻子的名字。办理流程如下：带好证件正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用。网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。

上了购房合同可以加两个人的名字吗？

这个问题属于变更合同的情形。根据相关法的规定，订立合同的双方重新协商一致可以对合同的内容进行变更，但变更的内容不得违反法律的强制性规定，不得违背公序良俗。另外，如果因为合同变更给对方造成损失的，一方要给予赔偿。同时，变更合同等于把原来的合同不再执行，对方也可以追究一方的违约责任。门购房合同书上两个人名字要变成一个人，属于合同变更，需要与开发商重新协商，人如果对方同意，是可以变更的，但如果开发商提出你们承担责任，也是合法的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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