土地征收拆迁对公摊面积是否有补偿？-法师兄

土地征收拆迁对公摊面积是否有补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:22:23 250 人看过

在房屋拆迁的时候，房屋的公摊面积是有补偿的，房屋拆迁时不能降低被征收人居住环境，应当保障被征收人的居住条件。

《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

如何防备公摊面积造假呢？

1、查阅有关材料

业主们有权自查或者延聘律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比方最终设计图纸或者最终设计计划、最终面积丈量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

2、讨取公摊数据

在签署购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等根本数据，也能够要求开发商列明公摊公用建筑面积的详细项目以及各项目的面积，这样业主能够经过数据求出公摊面积，以明白本身的权益。

3、在购房合同中商定公摊面积

在合同中商定公摊面积的数字，细致商定公摊的详细部位、面积大小，特别是有关共有建筑分摊部位变卦的状况。一旦发作纠葛，就能够以合同商定来保证自己的利益。

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