房产证名字不改过户是否有效呢-法师兄

房产证名字不改过户是否有效呢

来源：互联网时间： 2023-06-19 18:25:50 366 人看过

房产证名字不改过户无效。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理改名过户登记的，所有权不发生转移。

一、房产赠与子女要办什么手续

房产赠与子女的，应当办理过户登记手续。我国对不动产采用的登记主义，也就是说不动产只有经过登记后，才会发生效力，父母将房产过户给子女的，应当去不动产登记机关办理过户登记手续，父母只有去不动产登记机关办理过户登记后，子女才可以取得房产的所有权，子女才能取得房产的物权。

二、房屋遗产继承手续怎么走？

房屋遗产继承一般不需要任何手续因为集成取得物权的，自继承开始时发生效力。但再次转移不动产所有权的，需申请过户，且过户应向不动产登记中心提出过户申请，经依法审查后，确认符合登记条件的，即可核准过户登记，并发给新房产权属证。

三、安置房怎么过户给别人

安置房可以通过房屋买卖、房屋赠予等方式过户给别人，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记，安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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