1、相关证明文件细验明在购买之前,你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果你买的是现房,则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。
2、合同文本规范与否防上当目前很多开放商在正式签订商品房预售合同之前,会要求签订《房屋定购协议书》,问题的关键是他会要求大家交纳一笔订金。而实际上这并不在规范的程序之内,所以大家要格外注意。
3、五证是否齐备看资质首先你必须要检查开放商的资质,以免上当受骗。检查开放商的资质其实就是来检查对方的“五证”是否齐备。“五证”其实就是房地产开发证、商品房销(预)售许可证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和国有土地使用证。
4、注意建筑面积的约定除了注意总建筑面积外,还要格外注意套内面积以及公用分摊面积。
5、约定交付条件和时限必须和开发商就房屋交付和产权过户时间达成一致。
6、明确物业管理公司和对方协调好以后的物业管理范围和收费标准。
7、检验房屋质量《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书的内容决不可忽视,帮你可根据这两本书来检验终的房屋质量。
8、补充协议的内容不要忘记得仔细阅读补充协议内容和相关的违约协定,以防万一。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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期房交易注意事项哪些问题需要注意北京在线咨询 2021-11-141、购买前必须检查开放商的预售许可证。然后根据对方提供的证明文件,仔细确认你打算买的房子是否在预售范围内。如果你买了现有的房子,你应该检查对方是否有包在内的大产证和新建房屋的交付许可证。2、合同文本是否规范。目前,许多开放商在正式签订商品房预售合同之前,会要求签订《房屋订购协议》。问题的关键是他会要求大家交押金。事实上,这标准程序之内,大家要特别注意。三、五证是否齐全取决于资质,首先你必须检查开放
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上海动迁房的房屋交易是什么注意事项上海在线咨询 2022-05-211、动迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。 上海市动迁安置房买卖及注意事项在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。 2、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的
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什么是期房买房注意事项辽宁在线咨询 2022-05-20根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。
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注意事项房改房能不能交易天津在线咨询 2022-04-22“房改房”俗称单位房,可以交易,购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性; 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限; 3、清楚房屋背景与周边环境; 4、确定房价的合理性; 通